第1篇 工程部崗位職責素質(zhì)要求
工程部崗位職責與素質(zhì)要求
一、辦公室:
工程部辦公室由工程總監(jiān)、工程部經(jīng)理、值班工程師、文員組成,負責工程部工作計劃的制定、日常工作的安排、調(diào)度和監(jiān)督執(zhí)行,確保完成工程部的職責。
二、工程總監(jiān):
上級:總經(jīng)理
下級:工程部經(jīng)理、值班工程師、各專業(yè)工程師、工程部文員及部屬員工
崗位職責:
1、貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)理的指令,對酒店總經(jīng)理負責;
2、制定工程部年度工作計劃,報總經(jīng)理審批后執(zhí)行;
3、參加新增和重大項目的方案制定和談判,評審、驗收各項工程,確保質(zhì)量,造價達
4、到預定的指標要求;
5、督導部門經(jīng)理和各專業(yè)工程師完成月度工作計劃或?qū)ｍ椆こ逃媱?直接指揮和參與
6、重大的工程和維修任務及技術改造任務;
負責審查部門的各種規(guī)章制度,審定操作規(guī)程、安全規(guī)程,并督導員工執(zhí)行;
培訓下屬員工,定期對下屬員工進行業(yè)績評估,審查獎懲方案。
素質(zhì)要求:
基本素質(zhì):具備相當豐富的工程管理專業(yè)知識,責任心強,有較強的組織管理能力。
自然條件:男性,40歲以上,身體健康。
文化程度:工程技術專業(yè)本科以上或同等學歷,受過酒店管理的專業(yè)培訓,具有高級工程師職稱。
外語水平:中級以上英語水平,能閱讀工程技術資料。
工作經(jīng)驗:在四星級以上酒店擔任過工程總監(jiān)兩年或副總監(jiān)三年以上,具有五年以上的工程技術管理經(jīng)驗。
特殊要求:清楚現(xiàn)代化酒店的運作規(guī)律和方式,對酒店的電力、空調(diào)、消防、通訊、給排水等方面的專業(yè)知識有全面的了解。
三、工程部經(jīng)理
上級:工程部總監(jiān)
下級:值班工程師、主管工程師、各專業(yè)領班、文員、工程倉管
崗位職責:
1、負責制定下屬主管、領班工作班次表,制定工作計劃及進程表。
2、每日巡視、檢查下屬人員完成日間工作情況,包括工作量及其它情況。
3、負責制定每天工作分配及任務表,人員分配完成工作情況。
4、協(xié)助督導外聘人員的工程進度及監(jiān)督質(zhì)量標準。
5、檢查、建議工程部任何設備維修及更換。
6、完成工程總監(jiān)交辦的其它工作。
素質(zhì)要求:(同工程部總監(jiān)助理)
第2篇 z物業(yè)工程部空調(diào)員工崗位職責說明
物業(yè)工程部空調(diào)員工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的空調(diào)系統(tǒng)設備的日常運行管理;
2. 在確?？照{(diào)設備正常運行的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類(熱泵,溴化鋰、離心機組、螺桿機組、活塞機組)機組工作原理,能獨自及時處理空調(diào)設備運行問題及報修故障問題;
4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關聯(lián)單位的公共關系。
任職條件:
1.28~45歲,高中以上學歷,暖通、制冷專業(yè),具有制冷高級證書和操作證。
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)空調(diào)崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)空調(diào)設施設備的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目空調(diào)系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。
第3篇 物業(yè)部工程主管崗位職責制度
物業(yè)部工程主管崗位職責
一、參與制定物業(yè)管理實施方案,監(jiān)督、指導各項目區(qū)域工程管理的貫徹實施。
二、負責組織制定各類設備設施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃。
三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務培訓、技術指導。
四、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理投標書編制定工作。
五、參與對各類設施設備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。
六、對新開發(fā)項目工程建設,及時地向相關部門提交物業(yè)相關的合理化建議。
七、負責組織對物業(yè)重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修。
八、負責協(xié)調(diào)各項目區(qū)域工程技術力量、工作任務分配。
九、完成上級領導分派的其他工作任務。
第4篇 xx工程部班組小區(qū)負責人崗位職責
工程部班組(小區(qū))負責人崗位職責:
1、負責所任范圍內(nèi)的設施設備的安全,有效運行,對運行情況,技術問題向工程部提供準確情況。發(fā)現(xiàn)事故征兆及時進行處理。
2、技術帶頭人,當好工作骨干,做好班組管理工作,解決技術上的難題。做好日常工作安排,組織設施設備的維護、保養(yǎng)工作。
3、設施設備巡檢運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、零部件更換記錄應清楚填寫,定期交工程部審閱。
4、保管好使用的儀表,工具。使其處于良好狀態(tài)。
第5篇 新城物業(yè)工程部技工崗位職責
物業(yè)項目工程部技工崗位職責
1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統(tǒng)維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水,并做記錄。
3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統(tǒng)。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統(tǒng)的運行情況,做好記錄,發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。
16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
第6篇 z科技園物業(yè)工程部員工崗位職責
科技園物業(yè)工程部員工崗位職責
工程部主管崗位職責
對工程部員工進行管理。
確保所有設備的正常運轉(zhuǎn)與合理維護。
分析所有設備運行記錄,發(fā)現(xiàn)異常及時解決。
指導有關人員正確使用設備。
每月月終對園區(qū)水電使用進行抄表。
每月提交所有設備的維護報告。
電梯維護人員崗位職責
每日巡查園區(qū)十二部電梯,發(fā)現(xiàn)異常及時處理,如不能解決,通知有關人員前來維修。
對電梯的清潔衛(wèi)生進行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時通知使用單位派人清潔。
每月對所有電梯進行兩次保養(yǎng),如實填寫維護報告。
兼作其他報修工作。
空調(diào)維護人員崗位職責
每天對a座中央空調(diào)進行兩次檢查,對相關數(shù)據(jù)進行記錄。
每月對園區(qū)內(nèi)所有空調(diào)(包括宿舍窗式空調(diào))進行一次維護保養(yǎng),并詳細填寫保養(yǎng)記錄。
3.每二天對泳池底吸污泥一次,并對游泳池的衛(wèi)生情況作監(jiān)控。
4.監(jiān)測空調(diào)、泳池水質(zhì)情況。
機電維護人員崗位職責
每天對所有機電設備進行檢查,并對異常情況進行處理。
每月對除空調(diào)、電梯之外的機電設備進行維護,并填寫保養(yǎng)記錄。
對發(fā)生故障的機電設備進行維修。
配電房人員崗位職責
1.每兩小時對高低壓配電房檢查一次,并登記相關數(shù)據(jù)。
2.每月對配電房設備進行維護,填寫保養(yǎng)記錄。
3.對配電房任何異常情況及時處理并上報。
4.協(xié)助進行工具管理。
維修人員崗位職責
負責對駐園單位報修的內(nèi)容進行維修及費用核算。
值班人員崗位職責
按時巡視高低壓電房的設施,查抄表讀數(shù),掌握各用電單位的用電負荷情況。
每班對電房進行一次清掃。
夜班值班員第二天早上8:00前須對a座四樓中央空調(diào)主機及配套設備進行檢查,并開啟主機及公共盤口風機,同時做好主機高低壓、水壓、電壓及電流記錄。
日班值班員應檢查發(fā)電機組中的柴油、機油、水,保證其在正常用量位置,每周須對發(fā)電機組、蓄電池檢查一次,并對其進行5小時充電,每逢周二對發(fā)電機組作一次30分鐘試運行,并做好記錄。
值班員須定期協(xié)助供電部門做好查抄電表工作,并將記錄交工程部主管。
夜班值班員須配合保安員巡查工作,如遇問題能處理的應及時處理,不能處理的做好記錄,并與日班值班員作好交接工作。
值班員除管理好各種安全操作用具、電器設備及儀表外,還要協(xié)助做好“集體工具”的保管、領用登記工作。
工具管理員崗位職責
1.每天檢查工具借用登記本工具借出動態(tài),借出要登記,歸還要取消。
2.保持工具清潔干凈。
3.按規(guī)定分格放好。
4.發(fā)現(xiàn)損壞及時查出原因并上報。
5.每月全面清點一次現(xiàn)存工具。
第7篇 基建工程部崗位職責
工程基建部負責人 【崗位名稱】基建工程部負責人
【直接上級】公司總經(jīng)理
【直接下屬】13-14人左右
【地址】宜興市高塍鎮(zhèn)遠東大道8號
【崗位職責】
1.工程招標管理
1.1組織編寫監(jiān)理單位及施工單位招標計劃,并按流程上報;
1.2配合需求部門編寫招標文件,按流程上報;
1.3配合成本合約部完成項目監(jiān)理、施工單位招標工作,并參與評標。
2.工程設計管理
2.1組織本部門人員配合設計勘察、測繪工作;
2.2組織本部門人員參與施工圖評審和設計交底、技術交底工作。
3.工程進度管理
3.1配合總經(jīng)理組織項目的工程計劃編制;
3.2監(jiān)督指導工程進度計劃的實施工作;
3.3完成權限內(nèi)工程進度變更的審核、審批;
4.工程質(zhì)量管理
4.1組織專案例會,溝通、協(xié)調(diào)施工過程中現(xiàn)場技術問題;
4.2監(jiān)督檢查監(jiān)理計劃執(zhí)行情況;
4.3配合監(jiān)理參與施工組織設計方案(總包、土方、基坑、擋墻、地基處理等方案)的評審;
4.4組織工程質(zhì)量檢查,按照監(jiān)理提出的整改要求并對整改情況進行檢查;
4.5參與工程建設部質(zhì)量分析,提出加強質(zhì)量管理的要求;
4.6參與對項目發(fā)生的質(zhì)量事故的調(diào)查,依據(jù)責權規(guī)范審核(審批)處理決定;
5.工程安全與施工現(xiàn)場管理
5.1按審核通過的工程項目安全文明方案和安全文明細則,檢查落實情況;
5.2指導工程建設部對施工現(xiàn)場安全文明管理工作;
5.3參與對工程建設部發(fā)生的安全事故的調(diào)查,依據(jù)責權規(guī)范審核(審批)處理決定。
6.工程技術管理
6.1參加新項目可行性研究,參與編制工程技術分析報告,提供工程方面的專業(yè)建議;
6.2參與審核項目整體施工方案,參加勘察、設計單位的技術交底,方案、圖紙會審會議,提出專業(yè)修改意見和合理化建議;
6.3協(xié)助總經(jīng)理組織本部門人員對工程重點、難點的相關技術研究,提出相關解決方案或改進建議;
6.4組織本部門人員審核施工組織設計方案、關鍵工序、關鍵部位的施工方案。
7.竣工驗收與物業(yè)交接管理
7.1參與制定和實施項目工程驗收、移交計劃;
7.2監(jiān)督指導項目各階段的工程驗收和項目竣工驗收工作,對于存在問題的工程,責令施工單位進行整改;
7.3組織需求部門進行內(nèi)部驗收,并組織施工單位進行相關問題的整改;
7.5配合總經(jīng)理與物業(yè)管理部進行物業(yè)交接,并進行設備材料等供應商、施工單位等材料的交接;
7.6組織審核工程竣工驗收資料、工程竣工文件以及檔案的移交工作。
8.其他
8.1協(xié)助其它崗位工作,完成領導交辦的其他工作。
【必要條件】
一、本科及以上學歷(可以是大專再讀的本科),28-40歲之間;
二、5年以上建筑行業(yè)工作經(jīng)驗,3年以上地產(chǎn)項目工程管理工作經(jīng)驗;
三、至少獨立負責過一個地產(chǎn)項目的工程管理工作。 【崗位名稱】基建工程部負責人
【直接上級】公司總經(jīng)理
【直接下屬】13-14人左右
【地址】宜興市高塍鎮(zhèn)遠東大道8號
【崗位職責】
1.工程招標管理
1.1組織編寫監(jiān)理單位及施工單位招標計劃,并按流程上報;
1.2配合需求部門編寫招標文件,按流程上報;
1.3配合成本合約部完成項目監(jiān)理、施工單位招標工作,并參與評標。
2.工程設計管理
2.1組織本部門人員配合設計勘察、測繪工作;
2.2組織本部門人員參與施工圖評審和設計交底、技術交底工作。
3.工程進度管理
3.1配合總經(jīng)理組織項目的工程計劃編制;
3.2監(jiān)督指導工程進度計劃的實施工作;
3.3完成權限內(nèi)工程進度變更的審核、審批;
4.工程質(zhì)量管理
4.1組織專案例會,溝通、協(xié)調(diào)施工過程中現(xiàn)場技術問題;
4.2監(jiān)督檢查監(jiān)理計劃執(zhí)行情況;
4.3配合監(jiān)理參與施工組織設計方案(總包、土方、基坑、擋墻、地基處理等方案)的評審;
4.4組織工程質(zhì)量檢查,按照監(jiān)理提出的整改要求并對整改情況進行檢查;
4.5參與工程建設部質(zhì)量分析,提出加強質(zhì)量管理的要求;
4.6參與對項目發(fā)生的質(zhì)量事故的調(diào)查,依據(jù)責權規(guī)范審核(審批)處理決定;
5.工程安全與施工現(xiàn)場管理
5.1按審核通過的工程項目安全文明方案和安全文明細則,檢查落實情況;
5.2指導工程建設部對施工現(xiàn)場安全文明管理工作;
5.3參與對工程建設部發(fā)生的安全事故的調(diào)查,依據(jù)責權規(guī)范審核(審批)處理決定。
6.工程技術管理
6.1參加新項目可行性研究,參與編制工程技術分析報告,提供工程方面的專業(yè)建議;
6.2參與審核項目整體施工方案,參加勘察、設計單位的技術交底,方案、圖紙會審會議,提出專業(yè)修改意見和合理化建議;
6.3協(xié)助總經(jīng)理組織本部門人員對工程重點、難點的相關技術研究,提出相關解決方案或改進建議;
6.4組織本部門人員審核施工組織設計方案、關鍵工序、關鍵部位的施工方案。
7.竣工驗收與物業(yè)交接管理
7.1參與制定和實施項目工程驗收、移交計劃;
7.2監(jiān)督指導項目各階段的工程驗收和項目竣工驗收工作,對于存在問題的工程,責令施工單位進行整改;
7.3組織需求部門進行內(nèi)部驗收,并組織施工單位進行相關問題的整改;
7.5配合總經(jīng)理與物業(yè)管理部進行物業(yè)交接,并進行設備材料等供應商、施工單位等材料的交接;
7.6組織審核工程竣工驗收資料、工程竣工文件以及檔案的移交工作。
8.其他
8.1協(xié)助其它崗位工作,完成領導交辦的其他工作。
【必要條件】
一、本科及以上學歷(可以是大專再讀的本科),28-40歲之間;
二、5年以上建筑行業(yè)工作經(jīng)驗,3年以上地產(chǎn)項目工程管理工作經(jīng)驗;
三、至少獨立負責過一個地產(chǎn)項目的工程管理工作。
第8篇 工程造價部經(jīng)理崗位職責
工程造價部經(jīng)理 1、負責組織工程及設備、材料招標過程中的各項工作;
2、 負責招標合同的洽談、起草、修改、簽訂工作;
3、 負責施工過程中工程進度報表的審核和現(xiàn)場簽證的審核;
4、 參與工程技術方案的調(diào)研、圖紙會審、技術交底;
5、 根據(jù)工程進度計劃、設備計劃負責編制資金使用計劃;
6、 負責施工圖預算的審核,根據(jù)工程實際情況適時進行修改,并實施過程成本控制;
7、 負責工程竣工結(jié)算的編制、委托及配合工程竣工結(jié)算審計工作;
8、負責本部門相關文件、資料的整理、歸檔工作。
1、負責組織工程及設備、材料招標過程中的各項工作;
2、 負責招標合同的洽談、起草、修改、簽訂工作;
3、 負責施工過程中工程進度報表的審核和現(xiàn)場簽證的審核;
4、 參與工程技術方案的調(diào)研、圖紙會審、技術交底;
5、 根據(jù)工程進度計劃、設備計劃負責編制資金使用計劃;
6、 負責施工圖預算的審核,根據(jù)工程實際情況適時進行修改,并實施過程成本控制;
7、 負責工程竣工結(jié)算的編制、委托及配合工程竣工結(jié)算審計工作;
8、負責本部門相關文件、資料的整理、歸檔工作。
第9篇 x小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責
小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;
2、努力學習技術,熟練掌握現(xiàn)有電氣設備的原理及實際操作與維修;
3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;
4、招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;
7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;
8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;
9、完成上級交辦的其它工作。
第10篇 設備部工程經(jīng)理崗位職責內(nèi)容
1.制訂工程進度計劃,主持工程部的日常行政工作和項目管理工作。
2.安排部門人員的崗位及工作分工,檢查并督促部門員工做好本職工作。
3.負責對甲方的溝通與協(xié)調(diào)。
4.監(jiān)督工程的現(xiàn)場管理,負責工程進度日表、工程設備、材料選型等有關投資控制方面的工作。
5.協(xié)調(diào)、處理工程管理部和其他部門的業(yè)務來往關系。
6.完成上級交辦的其他工作。
第11篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責
物業(yè)工程部維修工崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設備操作技術規(guī)程及家庭水電維修工作。
2工作內(nèi)容
2.1服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。
2.2負責服務區(qū)域內(nèi)各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。
2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區(qū)域內(nèi)的設備保持良好運行狀態(tài)。
2.4根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設備的維修、保養(yǎng)工作。
第12篇 工程部技術負責人崗位職責
崗位職責:
1、負責公司各項目工地的技術指導工作;
2、負責組織項目提交的方案評審;
3、項目開工前對外的技術對接及技術力量組織;
4、參加區(qū)、市要求的會議或觀摩工作。
任職資格:
1、八年以上項目管理經(jīng)驗;
2、熟悉cad軟件操作,能制圖;
3、熟悉各類方案的編寫與指導工作;
4、有建筑類二級或一級建造師證,中級以上職稱。
