第1篇 工程物業(yè)副總崗位職責

工程物業(yè)副總 1、負責協(xié)助上級主管領導全面開展物業(yè)項目的日常管理工作,實施一體化綜合管理。確保管理項目發(fā)展戰(zhàn)略和經營指標的達成,其工作內容對總經理負責;

2、負責物業(yè)各項管理體系及制度體系的建立及全面實施監(jiān)控;

3、負責配合上級領導根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展計劃,制訂的年度工作目標,并進行月度分解實施工作,確保目標達成;

4、負責結合項目情況,制定有效措施,不斷提高員工客戶服務意識和項目管理水平,保證項目品質提升及物業(yè)費的正常收繳;

5、負責制定項目成本費用預算,報上級領導及公司批準后執(zhí)行,控制資金合理支出;

6、負責統(tǒng)籌公司的內部管理工作,協(xié)助項目經理協(xié)調各部門之間的工作關系;

7、負責確保所管轄項目的安全,處理一切緊急及突發(fā)事件;

8、 負責物業(yè)項目的管理人員管理及培訓; 1、負責協(xié)助上級主管領導全面開展物業(yè)項目的日常管理工作,實施一體化綜合管理。確保管理項目發(fā)展戰(zhàn)略和經營指標的達成,其工作內容對總經理負責;

2、負責物業(yè)各項管理體系及制度體系的建立及全面實施監(jiān)控;

3、負責配合上級領導根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展計劃,制訂的年度工作目標,并進行月度分解實施工作,確保目標達成;

4、負責結合項目情況,制定有效措施,不斷提高員工客戶服務意識和項目管理水平,保證項目品質提升及物業(yè)費的正常收繳;

5、負責制定項目成本費用預算,報上級領導及公司批準后執(zhí)行,控制資金合理支出;

6、負責統(tǒng)籌公司的內部管理工作,協(xié)助項目經理協(xié)調各部門之間的工作關系;

7、負責確保所管轄項目的安全,處理一切緊急及突發(fā)事件;

8、 負責物業(yè)項目的管理人員管理及培訓;

第2篇 物業(yè)公司副總經理崗位職責5

物業(yè)公司副總經理崗位職責(五)

1、在總經理領導下,協(xié)助經理抓好全面工作。

2、主要抓好設備設施維修、保養(yǎng)計劃的制訂和落實工作。帶領全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理,保證物業(yè)完好狀態(tài),提高使用效益。

3、制訂和完善公司各項規(guī)章制度,建立良好的工作秩序。

4、制訂年度工作計劃,明確目標、任務,督促所屬部門履行崗位職責,堅持年終考核。

5、調動各方積極因素、共同管好物業(yè)。定期向總經理匯報分管理工作情況,以各種方式聽取業(yè)主和使用的建議、意見和要求,并及時答復、認真解決。

6、關心員工生活,努力提高員工工資福利,改善工作條件。

7、經濟與上級公司和政府相關部門順關系,創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

第3篇 物業(yè)副總崗位職責

職責描述:

1、協(xié)助決策層制定公司發(fā)展戰(zhàn)略,負責其功能領域內短期及長期的公司決策和戰(zhàn)略,對公司中長期目標的達成產生重要影響;

2、協(xié)助分公司總經理制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和經營計劃,并負責協(xié)調部署各職能部門落實執(zhí)行;

3、匯集企業(yè)內部信息和市場、競爭情況等外部信息,進行綜合分析,協(xié)調企業(yè)經營發(fā)展;

4、協(xié)助分公司總經理對公司各項業(yè)務工作進行指導、指揮、監(jiān)督、管理,并執(zhí)行各項規(guī)程、工作指令;

5、檢查、督促和協(xié)調各部門的工作進展,協(xié)調和指導各部門經理的工作;

6、負責企業(yè)日常事務與公共事務的處理與協(xié)調;

7、負責項目業(yè)態(tài)的整體定位和規(guī)劃,并結合實際情況對各項目的工作進行全盤把控,對各項業(yè)務的洽談、簽約工作進行管理、協(xié)調、指導、監(jiān)督和審核;

8、負責職能平臺及項目部整體核心團隊的組建和各崗位工作開展、公司業(yè)務板塊的擴展、公司全年預算掌控、公司整體品質化提升;

9、統(tǒng)籌公司行政.人事等工作,負責項目的組織架構和用人計劃的制定;

10、負責企業(yè)日常事務.公共事務以及外聯(lián),商務洽談等事宜的處理與協(xié)調。

? 職位要求

1、物業(yè)、管理類專業(yè)大專以上學歷;

2、具有8年以上大型物業(yè)公司管理經驗,5年以上物業(yè)公司高級職務工作經驗。

3、熟悉物業(yè)管理的相關政策、法規(guī)及行業(yè)服務規(guī)范標準,

4、具備豐富的物業(yè)管理專業(yè)知識,通曉物業(yè)管理項目iso管理體系,精通現(xiàn)代化物業(yè)管理;

5、具有較強的計劃、組織和協(xié)調能力,具有較強的領導力和執(zhí)行力,為人正直,全局觀念強,有良好的吃苦耐勞精神;

6、對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理,客戶服務管理等內容都有較深了解,能獨立開展各個部門的管理工作。

? 反饋信息

第4篇 物業(yè)工程副總崗位職責

工程物業(yè)副總 1、負責籌備項目的現(xiàn)場水、電、氣等專業(yè)方面的工程質量、進度、隱蔽工程監(jiān)管等;

2、與工程、機電相關的規(guī)劃設計, 與項目公司、市政部門、設計院溝通協(xié)調;

3、按計劃組織實施工程遺留問題監(jiān)督整改工作;

4、規(guī)劃商場內部裝修工作,控制裝修進度,檢查施工質量;

5、與供暖、電業(yè)、自來水、燃氣等市政部門溝通、施工方案確定、后期移交等工作;

6、負責商業(yè)物業(yè)整體管理工作及物業(yè)費用的預算、管控。

7、負責物業(yè)前期介入及搭建全面的物業(yè)管理服務部門體系、團隊組建。

8、負責物業(yè)公司工作流程管理體系、品質檢查管理體系的建立和規(guī)范。 負責購物中心工程與物業(yè)管理 1、負責籌備項目的現(xiàn)場水、電、氣等專業(yè)方面的工程質量、進度、隱蔽工程監(jiān)管等;

2、與工程、機電相關的規(guī)劃設計, 與項目公司、市政部門、設計院溝通協(xié)調;

3、按計劃組織實施工程遺留問題監(jiān)督整改工作;

4、規(guī)劃商場內部裝修工作,控制裝修進度,檢查施工質量;

5、與供暖、電業(yè)、自來水、燃氣等市政部門溝通、施工方案確定、后期移交等工作;

6、負責商業(yè)物業(yè)整體管理工作及物業(yè)費用的預算、管控。

7、負責物業(yè)前期介入及搭建全面的物業(yè)管理服務部門體系、團隊組建。

8、負責物業(yè)公司工作流程管理體系、品質檢查管理體系的建立和規(guī)范。

第5篇 物業(yè)公司正副總經理崗位職責

物業(yè)管理公司正副總經理崗位職責

總經理崗位職責:

(l)在公司董事會領導下,負責董事會決定的貫徹落實,負責公司的全面領導和管理工作。

(2)負責召集和主持總經理辦公會議,研究、處理總經理辦公會議職權內的各項工作和問題。

(3)負責協(xié)調、指導副總經理及部門經理、各個管理處主任的工作,保證公司各方面工作的順利進行。

(4)負責向董事會提出需經由董事會討論、通過或決定的問題議案。

(5)分管財務部門和辦公室的工作,負責組織編制公司年度財務預算,做好財務審核監(jiān)督,并負責擬任部門副經理、管理處副主任以上職務人員的鑒定、錄用、辭退等工作。

(6)負責公司重要的公關及接待工作。

(7)批準副總經理、部門經理、管理處主任的公出及假期安排。

(8)兼任公司黨支部書記工作,按照上級黨委的要求,負責黨支部的全面工作。

(9)有以下審批權限。

①供貨合同在*萬元人民幣以上。

②工程分包合同在*千元人民幣以上。

③非生產性用品購買單項在*千元人民幣以下。

④應酬報銷一次在*百元人民幣以上。

(10)完成上級公司董事會、本公司董事會及董事長授權或交辦的其他工作任務。

副總經理崗位職責:

(l)在總經理領導下,分管工程部、保安部、清潔部和各管理處的工作。

(2)負責統(tǒng)籌物業(yè)管理公司的內部管理工作,協(xié)助總經理協(xié)調各部門、各管理處之間的工作關系。

(3)負責公司員工的思想教育和隊伍建設以及應聘員工的招聘、獎懲、辭退等管理工作。

(4)負責組織制訂、修訂公司各項管理制度,提交董事會通過并監(jiān)督其實施。(5)根據(jù)分管部門和各管理處工作需要,提出人員調整意見,提交總經理辦公會議或董事會決定。

(6)負責新物業(yè)大廈的接管及管理處的籌辦工作。

(7)受總經理委托,在總經理因事不在崗位時,代行總經理職權。

(8)有以下審批權限:

①供貨合同在*萬元人民幣以上。

②工程分包合同在*千元人民幣以上。

③非生產性用品購買單項在*千元人民幣以下。

④應酬報銷一次在*人民幣以上。

(9)完成董事會、董事長、總經理授權或交辦的其他工作任務。

第6篇 物業(yè)公司常務副總經理崗位職責

物業(yè)公司常務副總經理崗位職責

1.協(xié)助總經理開展公司的經營、管理工作,完成公司下達的目標任務。

2.協(xié)助總經理制定公司的管理制度、工作程序、工作流程、工作標準并落實執(zhí)行。

3.協(xié)助總經理落實公司年度經營、管理目標的分解和制定公司的年度工作計劃。

4.協(xié)助總經理與外部相關部門和單位建立良好的工作關系。

5.負責分管項目管理,抓好對小區(qū)的客戶服務和物業(yè)管理費的催繳工作。

6.負責分管項目管理,抓好小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生保潔和秩序管理工作。7.指導、監(jiān)督和協(xié)調各部門的日常工作。

8.負責相關業(yè)務的拓展工作,完成創(chuàng)收目標。

9.負責分管部門員工的素質和業(yè)務培訓工作。

10分析客戶服務部的經營、管理情況,制定相應的改善措施,確保目標和計劃完成。

11.對直接下屬的工作業(yè)績進行評估,并依據(jù)相關制度采取相應的激勵措施。

12.每月對分管部門工作情況作出總結并上報總經理。

13.當總經理外出時,受總經理委托,代理行使總經理職權。

14.完成總經理交辦的工作任務。

第7篇 物業(yè)副總經理崗位職責職位要求

職責描述：

崗位職責：

1、協(xié)助總經理擬定和實施公司總體戰(zhàn)略，并保持經營指標逐年增長，業(yè)主滿意度逐年提高；

2、負責公司日常各項經營管理工作；

3、參與新建項目的設計方案討論，從物業(yè)管理使用角度提出合理化建議；

4、建立良好的溝通渠道；

5、完成集團交辦的臨時性工作。

任職資格：

1、物業(yè)管理相關專業(yè)?？埔陨蠈W歷，30-45歲，5年以上物業(yè)管理工作經驗；

2、熟悉地產項目從前期工程介入到后期交房、經營管理的完整流程；熟悉國家物業(yè)管理相關的法律法規(guī)知識；

3、接受過專業(yè)的物業(yè)管理培訓，有物業(yè)管理師資格證或物業(yè)企業(yè)管理師資格證；

4、具備較強的計劃性、領導能力、組織能力、協(xié)調能力

知識和技能。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：不限

第8篇 副總經理物業(yè)崗位職責

1.負責擬定/不斷完善和修訂本部門的規(guī)章制度、應急預案、工作流程并組織實施。熟悉國家/當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)及公司總部的相關管理規(guī)定和流程,并據(jù)此制定/及時調整部門管理;

2.負責商場的安全保衛(wèi)工作,根據(jù)安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關法律、法令,建立、健全、商場各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;

3.負責成立公司安委會和義務消防隊,并與各部門負責人簽訂安全責任書;

4.負責物業(yè)部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執(zhí)行;

5.負責物業(yè)部員工考核,部門日常事務的管控和部門印章管理;

6.負責物業(yè)管理外委項目服務商的篩選、委托合同的申報、簽訂及合同執(zhí)行的監(jiān)管工作。(發(fā)電機、電梯和冷水機組等由總部簽定維?？蚣軈f(xié)議的設備的招投標除外) ;

7.負責商場改造工程的報批報建及現(xiàn)場施工管理。

崗位要求:

1.專業(yè):機電及物業(yè)管理相關專業(yè) ;

2.工作經驗:從事過5年以上的商場物業(yè)管理工作,理論與實踐并重;

3.具備較強的責任心和敬業(yè)精神;

4.組織和管理經驗豐富,具備相當?shù)念I導管理能力;

5.物業(yè)管理業(yè)務方面,知識豐富,并具有較強的實戰(zhàn)經驗;

6.具備較強的帶領團隊的能力;

7.負責商場主力商戶物業(yè)管理的協(xié)調管理工作;

8.負責派出所、城管等相關政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調;

9.負責物業(yè)服務各項工作的日常監(jiān)管和物業(yè)重大投訴的處理。

第9篇 物業(yè)公司總經辦副總經理崗位職責

物業(yè)公司副總經理崗位職責(總經辦)

1、執(zhí)行總經理的專項分工,嚴格貫徹總經理管理精神,服從總經理的督導,向總經理負責。檢查、考核分管部門經理的工作成果及業(yè)績,培養(yǎng)造就物業(yè)管理專業(yè)人才。

2、協(xié)助總經理建立、實施公司的管理體系。

3、圍繞公司的總體目標,組織人員對公司的財務、資產管理、物資管理、人力資源等管理工作進行監(jiān)督考核。

4、主持制定各部門、各層次人員的崗位職責,根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要,領導制定人力資源需求規(guī)劃。

5、協(xié)助總經理召開質量分析會,審查發(fā)生的重大服務質量問題及嚴重不合格。

6、協(xié)助總經理對中層以上干部進行績效考核。

7、負責公司經營管理制度的整理、修改和完善并監(jiān)督執(zhí)行。

8、負責督導、檢查項目部各類合同的有效落實。

9、負責督導、檢查各部門、項目部服務標準的執(zhí)行和結果。

10、完成總經理交辦的其他業(yè)務。

第10篇 商業(yè)物業(yè)副總經理崗位職責

崗位職責:

1、負責全國城市綜合體范圍內的各項工作計劃、規(guī)章制度的實施;

2、做好城市綜合體籌備建設期間的物業(yè)支持、規(guī)章制定及團隊建設工作;

3、指導物業(yè)團隊,做好城市綜合體設備設施維護運行、保安保潔綠化等常規(guī)工作;

4、指導物業(yè)團隊,做好城市綜合體安全管理工作、品質管理工作、環(huán)境管理工作;

5、下屬團隊建設、管理及培訓。

任職資格:

1、大專以上學歷,10年以上物業(yè)管理工作經驗,其中3年以上商業(yè)物業(yè)集團物業(yè)管理負責人經驗,于商業(yè)相關項目的籌備期物業(yè)介入及營運期物業(yè)管理工作具備深厚經驗;

2、熟悉物業(yè)管理法規(guī),熟悉物業(yè)管理接管驗收、前期介入、成本控制,有設備、設施等工程管理經驗,受過iso9000培訓;

3、可接受異地派遣。

第11篇 物業(yè)公司副總經理崗位職責7

物業(yè)公司副總經理崗位職責(七)

1、協(xié)助總經理抓好各項管理工作,對總經理負責。按 總經理指示和授權在分管范圍內決定、處理工作;協(xié)助總經理處理日常行政事務及業(yè)主投訴等;

2、負責能源計量的總體控制與核算工作,并向總公司提交核算報告;

3、在總經理領導下,分管維修部的日常維修及設施設備的養(yǎng)護工作;

4、負責監(jiān)督物業(yè)管理服務質量,確保業(yè)主滿意;

5、負責監(jiān)督、檢查公司各部門的工作完成情況;

6、在公司總經理的領導下,負責公司資產管理;

7、負責與對外各相關部門的聯(lián)絡、協(xié)調工作及公司相關項目的申報工作;

8、完成集團公司、總經理授權或交辦的其他工作任務。

第12篇 x物業(yè)集團副總經理崗位職責

副總經理是總經理的高級助手,按照**集團各項政策、決定、決議要求,在總經理領導下協(xié)助總經理具體負責各項工作的組織實施。行使指導、指揮、監(jiān)督、協(xié)調的權力,并承擔執(zhí)行各項規(guī)章制度的義務,具體職責如下:

1、協(xié)助總經理全面完成集團經濟指標和各項工作任務,貫徹執(zhí)行總經理和總經理辦公會議各項決定決議并予以具體落實。

2、負責分管部門各項工作,對分管部門、中心的工作進行指導、督促、檢查和協(xié)調。參加集團公司常務辦公會議,發(fā)表工作意見和行使表決權?？偨浝硗獬鰰r,受托代行總經理職能。

3、抓好企業(yè)的安全文明管理和服務以及勞動紀律的監(jiān)督、檢查。對各項工作措施進行具體檢查、落實。

4、深入進行調查研究,對集團公司各項工作提出建設性意見和建議,對分管部門干部、職工的思想政治工作、::職業(yè)道德教育和崗位培訓工作。

5、對分管的各項工作負責,及時解決生產管理中出現(xiàn)的問題。及時向總經理報告工作。

6、在總經理指導下,負責員工考勤、獎懲、考核、辭退、留用、定級、技能、技術、測試、評定操作。完成總經理經理臨時授權的其他工作任務。

7、協(xié)調與政府相關部門各方面的關系,建立集團公司良好的外部環(huán)境。

8、行使總經理授予的其它職權,及時完成總經理交辦的其他工作任務。