第1篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程師崗位職責

別墅區(qū)物業(yè)工程師崗位職責

職位:工程師

報告:工程經(jīng)理

工作概要:負責別墅區(qū)內設備、設施的維修,運行管理。

主要職責:

1.在工程經(jīng)理的領導下,具體負責別墅內設施、設備的維修、運行的管理工作。

2.在布置工作和執(zhí)行技術管理時,把消防安全、勞動保護放在首位考慮。

3.書面制定組內所有設備的安全運行規(guī)則,并要求永久性貼在設備操作處和工作間內。

4.正確按管理公司請修單制度對請修單實行管理。

5.對新工作申請估工估料,并組織施工,對完工的新工作,填報實耗材料和工時,并報工程經(jīng)理。

6.編制本專業(yè)年度培訓計劃,負責培訓講課。

7.負責本班組人員的工作安排和技術指導。

8.負責檢查有關員工的崗位責任制,巡檢制度等制度的執(zhí)行。

9.按月組織預防性修理并上報完工量。

10.完成上級指派的其他工作。

第2篇 物業(yè)弱電工程師的崗位職責二

物業(yè)項目弱電工程師的崗位職責(二)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:弱電工程師(可由工程主管、工程副主管或強電工程師兼任)

直屬主管:工程主管/副主管

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:電氣自動化、計算機或通迅等專業(yè)大專以上學歷

專業(yè)技能:在弱電設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有大樓其他機電設備一般知識

工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理行業(yè)弱電專業(yè)三年以上工作經(jīng)驗

資格證書:有電氣專業(yè)中級技術職稱

語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料,最好有英語會話能力

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前二個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

工作餐:

帶薪年假:

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個月

可晉升職位:工程主管或工程副主管

五、職責概述

在工程主管的領導下,全面負責整幢大樓之弱電設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。

六、崗位職責

1.協(xié)助工程主管、副主管安排好維修電工的工作,督促完成各項工作。

2.全面負責大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)及廣播衛(wèi)星等系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術工作。

3.熟悉大樓內弱設備的情況,制定大樓內各種弱系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查維修電工做好各項運行記錄。

4.解答弱電系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導維修電工的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。

5.發(fā)現(xiàn)弱電設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織維修電工盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判工作和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

6.簽發(fā)弱電設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。

7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質,努力做到一專多能,配合好其他機電專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負責維修電工的技術培訓和考核,負責弱電系統(tǒng)/設備技術資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程主管審核。

9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的浪費現(xiàn)象。

10.當值班時無工程主管或副主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。

第3篇 x別墅區(qū)物業(yè)強弱電工程師崗位職責

別墅區(qū)物業(yè)強弱電工程師崗位職責

職位:強弱電工程師

報告:工程經(jīng)理

工作概要:確保供電系統(tǒng)及電器設備的正常運轉。

主要職責:

1.確保和提供24小時有效供電服務,對客人投訴在任何時間內都應得到重視,并做出立即反應,直接處理供電應急事件。

2.確保樓宇輸配電設備以及其它強電設備的安全運行。

3.負責大樓內音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)及電梯設備運行、維護工作。

4.審定和編寫音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控設備、電梯的年、季、月度檢修計劃,并督促計劃的有效實施。

5.監(jiān)督和檢查每日派工單完成情況。

6.負責訂購備品、備件及審核領料單。

7.負責展開維修計劃,督促檢查完成情況,控制維修材料和維修質量。

8.負責制定所管轄設備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。

9.定期檢測別墅區(qū)公共區(qū)域照明度,制定節(jié)電措施和節(jié)約計劃。

負責能源消耗統(tǒng)計、及設備運行狀況檢查記錄。

第4篇 x物業(yè)工程處工程師崗位職責

物業(yè)工程處工程師崗位職責

1)參加各新項目小區(qū)入伙前接管工作。

2)提出各項目小區(qū)設施增補改造的意見。

3)收集和整理工程技術資料,設備說明書,進行技術歸檔及各項圖書整理存檔。

4)檢查各小區(qū)前期的物業(yè)質量,提出合理的整改意見。

5)指導各項目工程維修人員進行設備的維修保養(yǎng)。

6)負責項目前期介入工程中的監(jiān)督。

7)配合物業(yè)處的有關工程工作。

8)負責制訂前期物業(yè)項目有關工程的每月建議書。

第5篇 物業(yè)公司空調工程師崗位職責與職位說明書

a)負責公司機電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。

b)擬定機電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。

c)負責公司機電工程重大維修任務的組織、實施、解決。

d)負責編制工程技術隊伍機電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。

e)負責機電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負責機電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設設備物品、備件采購計劃,控制庫存成本。

g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)機電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領導交辦的其它任務。

2.13.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學歷,制冷工程專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責下屬單位空調技工的培訓考核,負責下屬單位空調系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責空調維修工作業(yè)務指導。

第6篇 物業(yè)強電工程師的崗位職責二

物業(yè)項目強電工程師的崗位職責(二)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:強電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:電氣或相關專業(yè)大專以上學歷

專業(yè)技能:在強電設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有弱電及大樓其他機電設備一般知識

工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店強電管理三年以上工作經(jīng)驗

資格證書:有電氣專業(yè)中級技術職稱

語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前二個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責概述

在工程主管的領導下,全面負責整幢大樓之強電設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項目,負責弱電專業(yè)的技術工作。

六、崗位職責

1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導電氣/弱電技術員完成各項工作。

2.全面負責大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

3.熟悉大樓內電氣設備的情況,制定大樓內各種電氣系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術員做好各項運行記錄。

4.解答電氣系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導值班電氣技術員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。

5.發(fā)現(xiàn)電氣設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織值班和維修電氣技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。

7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質,努力做到一專多能,配合好空調、給排水等專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負責值班電氣技術員的技術培訓和考核,負責電氣系統(tǒng)/設備技術資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。

9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的浪費現(xiàn)象。

10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。

第7篇 zz大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責

機關大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:工程部經(jīng)理

崗位職責:

(1)在總經(jīng)理領導下,協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術工作,對總經(jīng)理負責;

(2)領導大廈工程技術人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設備設施,不斷提高其使用效率;

(3)領導和組織大廈設備更新、技術改造規(guī)劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作;

(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;

(5)加強安全管理,保證大廈設備設施的安全運行,人身安全和資產(chǎn)完整;

(6)完成領導交辦的其他工作。

第8篇 s物業(yè)總工程師崗位職責

物業(yè)總工程師崗位職責

1.在總經(jīng)理的領導下,制定計劃,執(zhí)行有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度。

2.根據(jù)公司要求為樓宇所有系統(tǒng)和設備建立并保持有一個全面的維修、保養(yǎng)計劃。

3.建立工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行。

4.全面負責工程方面的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求準備和調整工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,擔出整改辦法,最大限度地節(jié)約能源。

6.負責工程部員工工作成績的評估,并按有關規(guī)定給予獎懲。

7.負責建立健全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必須的專業(yè)技術和技能。

8.負責及時向總經(jīng)理上交所有有關報告及報表。

9.認可簽收部門所有文件、發(fā)票。

10.制定和執(zhí)行緊急情況做出反應的計劃。

11.建立工程部各崗位責任并檢查落實。

12.始終把安全和消防放在第一位。

13.協(xié)調與客戶的關系。

14.負責按要求對專業(yè)主管、領班工作業(yè)績進行考核。

15.負責進行工作及人員調配。

16.分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查、評估和驗收。

17.管理員工紀律,解決員工爭執(zhí)。

18.和有關部門一起為工程部選擇面試新員工。

20.督促制定工程報表。

21.巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術管理,閱讀審察各類技術報表和工作日記

第9篇 物業(yè)弱電工程師崗位職責

1、根據(jù)機器設備狀況及時診斷并排除故障；

2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；

4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；

6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；

7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；

8、負責公司各項行政維修。

第10篇 物業(yè)弱電工程師崗位職責3

物業(yè)項目弱電工程師崗位職責(三)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:弱電工程師(可由工程經(jīng)理/主管或強電工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:電氣或相關專業(yè)大專以上學歷

專業(yè)技能:在強電設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有弱電及大樓其他機電設備一般知識

工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店強電管理三年以上工作經(jīng)驗

資格證書:有電氣專業(yè)中級技術職稱

語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前二個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責概述

在工程主管的領導下,全面負責整幢大樓之強電設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項目,負責弱電專業(yè)的技術工作。

六、崗位職責

1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導電氣/弱電技術員完成各項工作。

2.全面負責大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

3.熟悉大樓內電氣設備的情況,制定大樓內各種電氣系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術員做好各項運行記錄。

4.解答電氣系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導值班電氣技術員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。

5.發(fā)現(xiàn)電氣設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織值班和維修電氣技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。

7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質,努力做到一專多能,配合好空調、給排水等專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負責值班電氣技術員的技術培訓和考核,負責電氣系統(tǒng)/設備技術資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。

9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的浪費現(xiàn)象。

10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。

第11篇 物業(yè)園藝工程師崗位職責

物業(yè)公司園藝工程師崗位職責

1.負責綠化方面的技術指導工作,協(xié)助部門經(jīng)理對小區(qū)綠化方面進行管理。

2.制定月度綠化養(yǎng)護計劃,并負責按計劃組織落實有關養(yǎng)護管理工作。

3.熟悉各花草樹木的特性及各種病蟲害的防治,對花木的種植、養(yǎng)護、防病治蟲等提供技術指引。

4.負責綠化養(yǎng)護資料的采集、收集、整理,對貴重綠化植物建立專門的管理。

5.負責小區(qū)綠化養(yǎng)護方案、綠化改造方案、苗圃園建設方案的制訂與規(guī)劃。

6.負責對綠化施工程序、質量(包括外表)的檢查、監(jiān)督、指導和考評。

7.研究、總結綠化管養(yǎng)程序,科學管理,控制綠化養(yǎng)護成本,提交月度綠化養(yǎng)護成本分析報告。

8.負責對綠化工的崗位培訓工作,包括技術知識和實操技能。

9.定期做好綠化養(yǎng)護管理工作記錄,并及時向部門經(jīng)理匯報。

10.完成上級或領導交辦的其他工作。

第12篇 物業(yè)公司弱電工程師崗位職責與職位說明書

a)負責公司弱電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。

b)擬定弱電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。

c)負責公司弱電工程重大維修任務的組織、實施、解決。

d)負責編制工程技術隊伍弱電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。

e)負責弱電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負責弱電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。

g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)弱電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領導交辦的其它任務。

2.14.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學歷,自動控制或計算機應用等相關專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責下屬單位弱電技工的培訓考核,負責下屬單位弱電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責弱電維修工作的業(yè)務指導。

第13篇 物業(yè)空調工程師崗位職責3

物業(yè)項目空調工程師崗位職責(三)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:空調工程師(可由工程經(jīng)理/主管/給排水工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:空調或制冷專業(yè)大專以上學歷

專業(yè)技能:在空調、給排水或消防設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有物業(yè)電器設備一般知識

工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店空調管理三年以上工作經(jīng)驗

資格證書:有空調、制冷專業(yè)中級技術職稱

語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:日班周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前二個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責概述

在工程經(jīng)理/主管的領導下,全面負責整幢大樓之空調設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有給排水工程師的項目,全面負責給排水和消防專業(yè)的技術工作。

六、崗位職責

1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導好空調/管道技術員完成各項工作。

2.全面負責大樓熱泵空調機組、變風量空調機組、風機盤管、各類水泵、污水處理、給排水和消防系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術工作。

3.熟悉大樓內空調、給排水及消防設備的情況,制定大樓內空調、給排水和消防等各種系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調/管道技術員做好各項運行記錄。

4.解答空調、給排水及消防系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導空調/管道技術員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。

5.發(fā)現(xiàn)空調、給排水及消防設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織空調/管道技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

6.簽發(fā)空調、給排水及消防設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。

7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質,努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調好與政府職能部門的聯(lián)系。

8.負責空調/管道技術員的技術培訓和考核,負責空調、給排水和消防系統(tǒng)/設備和技術資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程主管審核。

9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

10.當值班時無工程經(jīng)理/主管,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。

第14篇 物業(yè)強電工程師崗位職責2

物業(yè)項目強電工程師崗位職責(二)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:強電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:電氣或相關專業(yè)大專以上學歷

專業(yè)技能:在強電設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有弱電及大樓其他機電設備一般知識

工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店強電管理三年以上工作經(jīng)驗

資格證書:有電氣專業(yè)中級技術職稱

語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前二個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責概述

在工程主管的領導下,全面負責整幢大樓之強電設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項目,負責弱電專業(yè)的技術工作。

六、崗位職責

1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導電氣/弱電技術員完成各項工作。

2.全面負責大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

3.熟悉大樓內電氣設備的情況,制定大樓內各種電氣系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術員做好各項運行記錄。

4.解答電氣系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導值班電氣技術員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。

5.發(fā)現(xiàn)電氣設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織值班和維修電氣技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。

7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質,努力做到一專多能,配合好空調、給排水等專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負責值班電氣技術員的技術培訓和考核,負責電氣系統(tǒng)/設備技術資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。

9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的浪費現(xiàn)象。

10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。

第15篇 物業(yè)電氣工程師崗位職責職位要求

崗位職責：

1、高壓、低壓、供配電、弱電專業(yè)的專業(yè)工程師， 全面負責部門專業(yè)技術管理工作。

2、協(xié)助部門經(jīng)理做好安全生產(chǎn)、監(jiān)督檢查和員工培訓。

3、 負責對公司設備設施用電線路維修、改造工程項目建設等提供電氣設計方案和技術支持。

4、負責提供公司電氣設施設備經(jīng)濟運行方式和節(jié)能降耗方案；每月完成物業(yè)設備、系統(tǒng)設施經(jīng)濟、技術運行分析。

5、負責審核制定公司設備設施電氣維修、改造計劃并監(jiān)督實施。

6、負責公司電氣設施設備資料、圖紙的整理和新建項目設備相關圖紙資料的審核，整理和歸檔。

7、配合做好相關工程項目的預（決）算工作。

8、協(xié)助部門經(jīng)理制定工作應急預案，處理突發(fā)事件。

9、完成上級領導交辦的其他工作。

任職資格

1、年齡30-40歲，電氣工程、電氣自動化等相關專業(yè)大專以上學歷；

2、5年以上電氣施工管理工程經(jīng)驗，其中3年以上房地產(chǎn)物業(yè)電氣工程師工作經(jīng)驗，初級以上職稱；

3、掌握電氣自動化、電力工程、強、弱電專業(yè)設計規(guī)范、施工規(guī)范和驗收標準，能夠進行設計審核優(yōu)化。具有良好的問題解決能力、成本意識和質量意識。

4、熟練運用office、auto cad等計算機軟件系統(tǒng)；

5、細心嚴謹，能吃苦耐勞，具有團隊精神、較強的溝通協(xié)調能力。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：5-10年

第16篇 物業(yè)公司總工程師工作崗位職責

(1)在總經(jīng)理領導下,協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術工作,對總經(jīng)理負責;

(2)領導大廈工程技術人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設備設施,不斷提高其使用效率;

(3)領導和組織大廈設備更新、技術改造規(guī)劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作;

(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;

(5)加強安全管理,保證大廈設備設施的安全運行,人身安全和資產(chǎn)完整;

(6)完成領導交辦的其他工作。

第17篇 物業(yè)公司總工程師崗位職責

（1）在總經(jīng)理領導下，協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術工作，對總經(jīng)理負責；

（2）領導大廈工程技術人員，充分利用現(xiàn)代科技手段，管好用好大廈的各種設備設施，不斷提高其使用效率；

（3）領導和組織大廈設備更新、技術改造規(guī)劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作；

（4）加強能源管理，減少能源消耗，努力降低運行費用支出；

（5）加強安全管理，保證大廈設備設施的安全運行，人身安全和資產(chǎn)完整；

（6）完成領導交辦的其他工作。

第18篇 某物業(yè)公司總經(jīng)辦計算機工程師崗位職責

物業(yè)公司總經(jīng)辦計算機工程師崗位職責

【管理層級關系】

直接上級:總經(jīng)辦主任

【技能要求】

基本素質:遵守公司各項規(guī)章制度,有較強的責任心和事業(yè)心,工作積極主動,易于合作。有創(chuàng)新精神。

自然條件:25歲以上,身體健康。

文化程度:計算機專業(yè)本科以上學歷,電腦工程師。

工作經(jīng)驗:2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。

特殊要求:具有業(yè)務實施能力和管理能力,熟悉電腦軟、硬件知識。

【崗位職責】

1.參加部門例會,負責各部門電腦軟、硬件的日常維護,發(fā)現(xiàn)問題及時上報;

2.負責排除各部門電腦軟、硬件故障及打印機故障;

3.根據(jù)各部門實際情況,負責開發(fā)辦公自動化應用模塊,并在應用過程中逐步修改完善;

4.根據(jù)各部門需要,提出添加新的硬件設備建議,并負責購置;

5.負責公司各部門電腦操作員的培訓與考核;

6.根據(jù)各部門購置辦公軟件的需要,提出購置與開發(fā)建議,并負責新購置軟件的安裝調試;

7.負責公司內部計算機聯(lián)網(wǎng)及網(wǎng)絡維護;

8.設立公司電腦檔案,并負責檔案的管理;

9.了解和掌握電腦業(yè)的發(fā)展動態(tài),為公司電腦管理提出有效的建議;

10.完成領導交辦的臨時性工作。

第19篇 物業(yè)公司軟件工程師崗位職責與素質要求

物業(yè)公司軟件工程師崗位職責及素質要求

a、崗位職責

*對弱電主管負責并匯報工作;

*負責公司物業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)的維護、升級檢查工作;

*領導交辦的其它系統(tǒng)的維護工作

b、素質要求

*大學專科或以上學歷;

*有3年以上軟硬件開發(fā)編程工作經(jīng)驗;

*熟悉大型數(shù)據(jù)庫的安裝、配置和數(shù)據(jù)管理工作

*熟悉物業(yè)公司基本工作流程

第20篇 z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責

物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責

直接上級:總經(jīng)理

直接下屬:各專業(yè)工程師、文員

崗位職責:

1.貫徹總經(jīng)理的指令,負責工程部的日常管理,對總經(jīng)理負責。

2.主持部門工作例會,檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運轉,并盡力節(jié)約能源。

3.全權調配工程部的技工和設備,界定各班組工作范圍及職責,為業(yè)戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

4.安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結果。

5.審定班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

6.參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質量達到預定的標準。

7.深入第一線了解情況并指導工作,及時解決各種問題。

8.負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導技工執(zhí)行。

9.培訓下屬技工,定期對下屬技工進行績效評估,并按規(guī)定進行獎懲。

10.組織、制定設備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求,備件購進計劃,并負責實施及監(jiān)察外判公司的工作。

11.根據(jù)實際要求與運行情況比較,結合科技發(fā)展狀況,征詢專業(yè)意見,不斷改進原設計,大力支持下屬進行技術改造,使設備性能日臻完善。

12.負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象。

13.確保物業(yè)所有屋宇設備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

14.為每年之工程開支和水電費作出預算案,并提交總經(jīng)理審批。

素質要求:

15.基本素質:具備相當豐富的工程管理專業(yè)知識,責任心強,善于溝通,并能協(xié)調各部門的相互關系,具有相當?shù)慕M織管理能力。

16.自然條件:30歲以上,身體健康。

17.文化程度:工程技術專業(yè)大本以上或同等學歷,受過樓宇工程技術管理的專業(yè)培訓。具有高級工程師技術職稱。

18.外語水平:中級以上英文水平,能閱讀普通工程技術資料。

19.工作經(jīng)驗:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔任過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術管理經(jīng)驗。

20.特殊要求:對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)知識有較全面的了解。