第1篇 物業(yè)工程管理崗位職責(zé)任職要求

強電、弱電

1、負責(zé)審核各物業(yè)項目年度房屋及設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，并進行專業(yè)技術(shù)支持與督導(dǎo);

2、制定并不斷完善業(yè)主室內(nèi)維修的項目范圍、工作規(guī)范、作業(yè)標準;

3、制定并不斷完善房屋及設(shè)施、設(shè)備的管理制度、維修養(yǎng)護作業(yè)規(guī)程和檢驗標準;

4、審核各物業(yè)服務(wù)中心的年度維修工程(含維修基金)項目立項，并指導(dǎo)、監(jiān)督實施;

5、檢查、督促、評估各項目物業(yè)房修組的計劃任務(wù)完成情況，跟蹤指導(dǎo)重大工程事故及維修項目的處理等工作;

6、組織制定項目節(jié)能降耗管理方案，對各項目的節(jié)能降耗管理進行檢查、監(jiān)督和評估，并提供技術(shù)支持;

7、參與新接管項目的工程、設(shè)備、綠化等方面的前期介入及接管驗收工作;

8、制定并不斷完善房屋、設(shè)備設(shè)施的前期介入及接管驗收的工作規(guī)程與作業(yè)標準。

物業(yè)工程管理崗位

第2篇 物業(yè)工程管理崗位職責(zé)

工程物業(yè)管理 鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司 鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司分支機構(gòu) 1. 本科以上學(xué)歷。

2. 8年以上工程物管相關(guān)工作經(jīng)驗。

3. 較強的組織協(xié)調(diào)能力,良好的溝通與表達能力,持續(xù)的學(xué)習(xí)能力。

4、較強的責(zé)任感和執(zhí)行能力,細致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通能力強。

第3篇 z步行街物業(yè)工程部崗位職責(zé)管理制度

步行街物業(yè)工程部崗位職責(zé)與管理制度

(一)工程部行為準則

1、關(guān)心步行街管委會,熱愛本職工作,遵守公司各項規(guī)章制度和勞動紀律,維護公司利益和榮譽,愛護街內(nèi)設(shè)備、設(shè)施。

2、認真貫徹步行街管委會'開源節(jié)流'的方針,在工作中力行節(jié)儉,不浪費管委會資源。

3、從全局出發(fā),樹立良好的合作意識,團結(jié)、真誠協(xié)作,達到暢順、高效率的工作績效,切實服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排和調(diào)度,如有異議,必須做到'先服從后投訴'。

4、對工作中出現(xiàn)的問題不推諉,勇于承擔責(zé)任,并從中吸取教訓(xùn),不斷提升工作水平。

5、未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)或批準,不得以步行街管委會名義對外展開業(yè)務(wù)或在外兼任獲取薪酬或間接利益之工作。

6、未獲批準,不準將本步行街管委會的辦公用品、公用工具、設(shè)備、設(shè)施等擅自贈與、轉(zhuǎn)租、出租、出借、抵押給其他公司、單位或個人。

7、工作時間須配戴工作證,著裝整潔,注意形象、儀表。

8、嚴禁向業(yè)主索取或收受任何禮品酬金。

9、必須將服務(wù)意識,服務(wù)態(tài)度和服務(wù)技巧貫徹落實到言行中,語言文明禮貌,對業(yè)主提出的質(zhì)疑要耐心、細致地回答或解釋,不得推脫。

10、對設(shè)備、設(shè)施及業(yè)主報修項目應(yīng)及時認真地處理,一般情況由當班員工處理完畢。

11、對上門服務(wù)應(yīng)注意業(yè)主家內(nèi)衛(wèi)生,必須穿鞋套,不得損壞業(yè)主物品,如移動物品,需經(jīng)業(yè)主同意,收費時應(yīng)公平、公正、公開、合理,并經(jīng)業(yè)主簽字生效,服務(wù)完畢,應(yīng)將工作場所打掃干凈。

(二)工程部維修工崗位職責(zé)

1、水電工任職資格

⑴、具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》

⑵、熟練掌握電工基本原理。

⑶、熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。

2、工作內(nèi)容

⑴、服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。

⑵、負責(zé)街內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負責(zé)水電及其它。

⑶、參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保街內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

⑷根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

第4篇 物業(yè)工程管理崗崗位職責(zé)任職要求

職責(zé)描述:

有毛坯及精裝修工程維保工作經(jīng)驗。

熟悉設(shè)計、及施工工藝工法。

具備良好的協(xié)調(diào)組織能力，能夠?qū)?yīng)商實施有效管理。

具備很強的學(xué)習(xí)、文字總結(jié)能力，能將項目發(fā)現(xiàn)的問題系統(tǒng)的進行總結(jié)梳理。

具備極強的組織及協(xié)調(diào)能力。

對高中端住宅物業(yè)客戶需求有強烈的認知，對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有深刻的理解。

有一定物業(yè)管理公司管理崗位工作經(jīng)驗。

熟悉物業(yè)客服、工程相關(guān)部門工作流程，能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細節(jié)提出合理化建議。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷，相關(guān)工作經(jīng)驗5年及以上，不符勿投;

2、吃苦耐勞，品德良好。

3、具有相關(guān)的資質(zhì)證書優(yōu)先

第5篇 物業(yè)工程管理崗崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

有毛坯及精裝修工程維保工作經(jīng)驗。

熟悉設(shè)計、及施工工藝工法。

具備良好的協(xié)調(diào)組織能力,能夠?qū)?yīng)商實施有效管理。

具備很強的學(xué)習(xí)、文字總結(jié)能力,能將項目發(fā)現(xiàn)的問題系統(tǒng)的進行總結(jié)梳理。

具備極強的組織及協(xié)調(diào)能力。

對高中端住宅物業(yè)客戶需求有強烈的認知,對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有深刻的理解。

有一定物業(yè)管理公司管理崗位工作經(jīng)驗。

熟悉物業(yè)客服、工程相關(guān)部門工作流程,能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細節(jié)提出合理化建議。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷,相關(guān)工作經(jīng)驗5年及以上,不符勿投;

2、吃苦耐勞,品德良好。

3、具有相關(guān)的資質(zhì)證書優(yōu)先

第6篇 z物業(yè)工程部機電設(shè)備運行管理人員崗位職責(zé)

物業(yè)工程部機電設(shè)備運行管理人員崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級以上技術(shù)等級。

1.3有一定的機電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。

2工作內(nèi)容

2.1機電設(shè)備運行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機電設(shè)備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設(shè)備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設(shè)備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行。

2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴禁無關(guān)人員進入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

第7篇 z園物業(yè)工程部機電設(shè)備運行管理人員崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部機電設(shè)備運行管理人員崗位職責(zé)

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級以上技術(shù)等級。

1.3有一定的機電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。

2、工作內(nèi)容

2.1機電設(shè)備運行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機電設(shè)備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設(shè)備運行期間須24小時有人值班并巡查,及時發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及時通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設(shè)備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行。

2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴禁無關(guān)人員進入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標牌警示須準確齊備到位。