第1篇 房地產(chǎn)項目專員崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項目招標(biāo)專員 宏地置業(yè)集團有限公司 宏地置業(yè)集團有限公司,宏地 1、有完整的房產(chǎn)招采項目經(jīng)驗,熟悉房產(chǎn)開發(fā)招采相關(guān)流程;

2、對房產(chǎn)開發(fā)的常規(guī)成本要有一定的了解;

3、熟悉常規(guī)建筑材料的品牌并能對相應(yīng)的價格有所了解;

4、能獨立編制合約文本并具有相應(yīng)的合約管理經(jīng)驗;

5、能熟練的編寫與本職工作相關(guān)的文件并能對招標(biāo)代理單位編制的招標(biāo)文件提出合理修改意見;

6、具備招標(biāo)、談判、議價、審價能力,具有較強的市場意識和分析、溝通、應(yīng)變及自我約束能力。

7、優(yōu)秀亦可。

第2篇 房地產(chǎn)項目策劃專員崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負責(zé)項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;

2、現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;

2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經(jīng)驗;

3、熟悉國家及地方相關(guān)政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設(shè)等工作;

4、嚴(yán)謹(jǐn)細致、責(zé)任心強,具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。

5、具備pc預(yù)裝配工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

1、負責(zé)項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;

2、現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。

第3篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理

房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目公司經(jīng)理所屬部門崗位職等

直接上級集團總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管

崗位概要:負責(zé)公司指定項目的開發(fā)與管理

職責(zé)描述

重點工作

1.計劃管理:根據(jù)公司項目開發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開發(fā)項目的具體實施方案,編制和上報項目公司工作計劃和總結(jié)、每月資金需求計劃,提出項目公司人員需求計劃;組織審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責(zé)項目公司年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;

2.組織管理:根據(jù)集團的項目公司管理制度,確定項目公司內(nèi)部各部門責(zé)權(quán)利,組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團批準(zhǔn)的人員定編方案,組織項目公司除集團派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓(xùn)和人員的日常管理;建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;

3.前期管理:組織搜集與整理上報項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī);根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證;驗收土地三通一平情況;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請,負責(zé)協(xié)助組織投標(biāo)單位報名及日常聯(lián)系工作;在項目開工前,參與由集團技術(shù)中心組織的設(shè)計交底和圖紙會審工作;協(xié)調(diào)公司與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團體、個人的關(guān)系;

4.工程建設(shè)管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案、施工進度計劃,組織開展工程進度控制,每月編制實際工程進度表,與計劃對比進行進度檢討、匯報;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成責(zé)任部門實施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進行復(fù)查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責(zé)審核工程款支付申請;

5.項目管理其它事項:根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負責(zé)協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;

一般工作

1.日常事務(wù):負責(zé)簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向集團總經(jīng)理匯報日常工作情況;負責(zé)處理項目管理工作中的突發(fā)事件;

2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;

3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證項目開發(fā)進度如期達成;

2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);

3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

5.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;

6.保證本部門制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項目公司的工作需要,提出本項目公司部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關(guān)人員和及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權(quán)力;

5.根據(jù)人力資源管理制度,對本項目公司人員組織招聘、實施考核和進行獎懲的權(quán)力;

6.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;

7.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

9.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;

能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;

品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);

知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;

關(guān)鍵指標(biāo):工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

第4篇 房地產(chǎn)銷售項目經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第5篇 房地產(chǎn)項目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司項目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責(zé)任。

2、負責(zé)項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設(shè)備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設(shè)備檢修/維護保養(yǎng)計劃。

3、批準(zhǔn)程的策劃。負責(zé)組織施工準(zhǔn)備工作。

4、參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。

5、參與物資采購、勞務(wù)分供方的調(diào)查。主持入場教育。

6、分管生產(chǎn)安全組、材料動力組。

第6篇 房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第7篇 房地產(chǎn)項目招商主管崗位職責(zé)職位要求

崗位職責(zé)：

1、負責(zé)與客戶洽談，簽訂招商合同，并為客戶提供服務(wù)；

2、市場調(diào)研工作，并針對市場的變化和競爭的需要適時提出應(yīng)以策略；

3、根據(jù)公司對項目營銷方向的整體要求，參與制定商業(yè)招商方案；

4、負責(zé)與客戶進行主要合同洽談、簽訂、內(nèi)部業(yè)務(wù)對接工作。

職位要求：

1. 1年以上房地產(chǎn)項目招商類工作經(jīng)驗，有專業(yè)市場招商經(jīng)驗優(yōu)先考慮；

2. 具有豐富的招商渠道和營銷網(wǎng)絡(luò)資源，具備招商管理經(jīng)驗；

3. 具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和人際洞察力，有很強的團隊管理能力。

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：1-3年

第8篇 房地產(chǎn)公司項目銷售經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)發(fā)展公司項目銷售經(jīng)理崗位職責(zé)

(一)制定銷售管理制度,建設(shè)具有良好氛圍的銷售案場,并督導(dǎo)置業(yè)顧問做好每天的工作。

(二)配合營銷總監(jiān)和策劃師,制定銷售策略。及時反映銷售情況和市場狀況建議調(diào)整策略。

(三)參與制定價格,根據(jù)每套單位的具體特點,做好性價比分析,為制定價格提供基礎(chǔ)資料。

(四)參與制定促銷政策,促成每一單交易的達成,推動銷售工作的正常開展。

(五)參與確定廣告推廣策略,根據(jù)銷售情況建議公司調(diào)整廣告推廣內(nèi)容和方式。

(六)積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會,做好對項目的展示與宣傳。

(七)制作各種銷售統(tǒng)計用表格,做好每周、每月的銷售統(tǒng)計分析工作和每月客戶分析工作,并根據(jù)銷售情況及客戶資料對銷售進程提出合理化建議。

(八)做好置業(yè)顧問的培訓(xùn)工作,組織好置業(yè)顧問業(yè)務(wù)培訓(xùn)及學(xué)習(xí)考察。

(九)主持每周的銷售例會,發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題,尋找解決問題的辦法,評估銷售代表的銷售業(yè)績和工作表現(xiàn),激勵銷售代表。

(十)協(xié)助置業(yè)顧問和客戶談判,促成交易,確保獲得良好的銷售業(yè)績。

(十一)審核置業(yè)顧問填寫的單據(jù),保證與客戶簽署的每一份合同、文件都準(zhǔn)確無誤,保障公司利益。

(十二)解決現(xiàn)場突發(fā)事件,及時呈報重大及具有影響的問題,提供解決建議。

(十三)做好和公司其他部門的溝通、協(xié)作,為其他部門提供周到的服務(wù)。

(十四)催促客戶按時來簽訂合同、交納房款和辦理按揭手續(xù),加快資金流入。

(十五)檢查售樓處情況,并將異常情況及時知會相關(guān)部門,并及時解決問題

(十六)評估置業(yè)顧問工作表現(xiàn)并將情況及時上報營銷總監(jiān),根據(jù)置業(yè)顧問的銷售業(yè)績與工作表現(xiàn)建議各類獎懲措施。

(十七)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。

(十八)組織好戶外展銷活動,用低成本的方式找到更多的客戶,擴大項目知名度,實現(xiàn)快速銷售。

(十九)做好銷售總監(jiān)交給的其他工作。

第9篇 房地產(chǎn)基金項目崗位職責(zé)

1、 負責(zé)研究地產(chǎn)行業(yè)政策、開發(fā)地產(chǎn)金融產(chǎn)品。

2、 在項目負責(zé)人的帶領(lǐng)下,負責(zé)篩選符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項目資源。

3、 負責(zé)目標(biāo)項目的盡職調(diào)查、風(fēng)險評估,協(xié)助項目負責(zé)人進行項目投資談判,編制投資調(diào)研報告、投資方案、框架協(xié)議。

4、 負責(zé)項目的落地、實施、運作,并協(xié)助項目負責(zé)人做好項目后期管理及退出方案制定。

5、 配合建立與合作方、金融機構(gòu)等建立良好的工作關(guān)系。

任職資格

1、 國內(nèi)重點大學(xué)本科及以上學(xué)歷,金融、投資、法律、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

2、 具備3年以上地產(chǎn)方向投融資實際操作經(jīng)驗,熟悉相關(guān)法律和政策,擅長地產(chǎn)金融產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)及投資方案設(shè)計,對行業(yè)發(fā)展有深入的理解及一定的前瞻性研究。

3、 具備良好的業(yè)務(wù)開拓能力,廣泛的社會資源及良好的金融機構(gòu)合作關(guān)系。

4、 具有地產(chǎn)基金、信托公司、資產(chǎn)管理公司、證券公司、房地產(chǎn)公司投融資部門工作經(jīng)驗的人士優(yōu)先。

第10篇 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)高級項目經(jīng)理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);

2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;

3、負責(zé)項目管理制度,包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;

4、組織項目年度預(yù)算及利潤目標(biāo)等;

5、負責(zé)對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

6、負責(zé)項目內(nèi)部團隊管理建設(shè),包括人員培訓(xùn)、績效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);

2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;

3、負責(zé)項目管理制度,包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;

4、組織項目年度預(yù)算及利潤目標(biāo)等;

5、負責(zé)對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

6、負責(zé)項目內(nèi)部團隊管理建設(shè),包括人員培訓(xùn)、績效考核等。

第11篇 房地產(chǎn)公司項目總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第12篇 大型房地產(chǎn)項目工程安全員崗位職責(zé)

大型房地產(chǎn)項目工程安全員崗位職責(zé)

崗位職責(zé)

1、精通與建筑施工安全生產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。熟悉每年建設(shè)部及內(nèi)蒙古關(guān)于安全生產(chǎn)的工作重點。

2、檢查監(jiān)理單位的資質(zhì)和上崗人員的資質(zhì)證書。

3、檢查監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理內(nèi)容及在監(jiān)理細則中制定對施工單位安全技術(shù)監(jiān)控和檢查措施。

4、檢查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員的考核合格證書和操作資格證書。

5、檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構(gòu)建立及人員配備情況。

6、檢查施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。

7、檢查施工現(xiàn)場安全防護是否符合投標(biāo)時承諾和《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)要求情況。

8、查施工單位施工機械和各種設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)情況。

9、進行定期、季節(jié)性勞動防護安全檢查,日常性和專項安全檢查,安全驗收檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。

10、按照安全文明的要求(從安全管理、文明施工、環(huán)境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛(wèi)等)對工地現(xiàn)場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。

任職條件:

1、專業(yè)知識與技能:建筑、土建專業(yè),有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。

2、教育水平:大學(xué)本科及以上,有職業(yè)安檢上崗證書

3、嚴(yán)謹(jǐn)、細致、耐心的工作作風(fēng),堅持公司管理原則

4、熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程,有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力,對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力。