某物業(yè)項目消防專員崗位職責(zé)（十二篇）

發(fā)布時間：2024-11-29 查看人數(shù)：13

某物業(yè)項目消防專員崗位職責(zé)

第1篇某物業(yè)項目消防專員崗位職責(zé)

物業(yè)項目消防專員崗位職責(zé)

1、消防專員在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。

2、認真執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和《湖北省消防條例》及其它有關(guān)消防法規(guī),組織實施逐級防火責(zé)任制和崗位責(zé)任制,建立健全防火安全制度和安全操作規(guī)程。制定和實施本年度、階段工作計劃,并負責(zé)實施建立健全公司消防檔案資料。領(lǐng)導(dǎo)全科同志履行防火科職責(zé)。

3、組織公司消防骨干開展政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),提高消防骨干的政策理論水平和業(yè)務(wù)技能,遵守公司內(nèi)各項規(guī)章制度。

4、貫徹執(zhí)行消防法和政府安全防火有關(guān)法規(guī),負責(zé)落實三級防火安全責(zé)任制,逐級簽訂防火責(zé)任書。

5、負責(zé)向全體公司員工和租戶、客戶進行消防法法規(guī)的宣傳教育,組織培訓(xùn)兼職消防干部和義務(wù)消防隊,普及防火、滅火知識,使其具有自防、自救和撲救初級火災(zāi)的能力。

6、負責(zé)公司所轄區(qū)域的防火安全檢查,臨時用火、用電的審批工作。及時督促整改火險隱患。

7、掌握消防設(shè)施的布局,消防栓的位置、滅火器材的存放地點,在發(fā)生火災(zāi)時,能快速準確的組織防火滅火。

8、定期組織進行消防防火檢查,尤其是防火重點部位,加強對易燃易爆及化學(xué)品的存放、運輸?shù)谋O(jiān)督管理工作,發(fā)現(xiàn)問題限期整改,消防火災(zāi)隱患。

9、熟悉消防器材的使用方法,了解其性能,全面掌握公司消防設(shè)施的保管使用情況,掌握公司各消防重點要害部位的消防器材的發(fā)放情況,做到底數(shù)清、情況明。負責(zé)消防器材的購置、配發(fā)、維修、保養(yǎng)和管理。

10、組織制定防火方案和預(yù)案,一旦發(fā)生火災(zāi),要立即帶領(lǐng)職工撲救,保護好火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助上級有關(guān)部門調(diào)查起火原因,追查火險、火災(zāi)事故,提出處理意見。

11、掌握公司所管理的物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)耐火等級,用火部位壓力容器與動力電熱設(shè)備的存放和使用的位置以及易燃、易爆、化學(xué)試劑儲存方面的情況。

12、積極參加維護公司重大活動的治安秩序。

13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第2篇 z項目物業(yè)工程部強電運行工崗位職責(zé)

項目物業(yè)工程部強電運行工崗位職責(zé)

直接上級:領(lǐng)班(強電)、主管

1、負責(zé)大廈、公寓動力配電系統(tǒng)的運行值班工作;

2、按供電局要求及大廈、公寓本專業(yè)規(guī)定按時抄寫用量負荷情況;

3、時刻監(jiān)視高低壓配電系統(tǒng)的運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領(lǐng)班匯報并作記錄;

4、負責(zé)夜間對大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內(nèi)公共區(qū)域照明進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時做出處理并填寫巡查記錄;

5、負責(zé)配電室值班室的衛(wèi)生清潔工作;

6、嚴格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;

7、完成上級交辦的各項工作。

第3篇物業(yè)項目保安隊長崗位職責(zé)8

物業(yè)項目保安隊長崗位職責(zé)(八)

(一)熟悉各崗位防范情況,了解各崗位治安動態(tài),對隊內(nèi)的工作進行合理安排,對何處設(shè)崗,加崗提出建議,對隊里每一個保安員的工作能力以及工作狀況要做到心中有數(shù)。

(二)上崗前集合本班隊伍,檢查著裝。儀容、佩帶值勤標(biāo)志、檢查保安員裝備完好程度,按崗位要求上崗值勤。

(三)負責(zé)對各崗位保安員交接班工作進行檢查、監(jiān)督。

(四)工作時負責(zé)各崗位之間的協(xié)調(diào)工作,工作中,以身作則,起好帶頭作用,負責(zé)檢查崗位上崗情況,崗位發(fā)生事件隊員處理不了的問題,由隊長妥當(dāng)處理。

(五)對違反《保安員條例》工作不負責(zé)任且無組織、無紀律的保安員,按情節(jié)輕重給與批評教育,同時上報總經(jīng)辦并做好記錄。

(六)熟悉本隊情況,了解隊員的思想,搞好隊員上崗前的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

(七)對部門領(lǐng)導(dǎo)的工作指令要絕對服從和支持,提倡給公司提出合理化建議,維護正常的生活秩序,培養(yǎng)良好的作風(fēng),不定時召開工作會,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),布置下一步工作。

(八)寫好值班記錄,對重大治安狀況要及時報告,負責(zé)檢查落實工地、樣板示范區(qū)、臨建辦公區(qū)域的防火安全。

(九)隊長對本隊內(nèi)工作負責(zé)。

第4篇物業(yè)項目物業(yè)部文職崗位職責(zé)

項目物業(yè)部文職崗位職責(zé)

一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標(biāo)。

二、按照物業(yè)管理文書處理規(guī)范,負責(zé)服務(wù)中心文件打印工作,復(fù)印、傳真等和管理資料的輸入工作。

三、按照物業(yè)管理檔案管理規(guī)范,負責(zé)技術(shù)資料,業(yè)主資料、管理資料、服務(wù)資料等管理文書整理歸檔工作。

四、保管好辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維護清潔保養(yǎng)工作,保證使用功能和效率。

五、嚴格執(zhí)行文書書寫打印規(guī)范,保證其內(nèi)容清楚,文字整潔、版面整潔。

六、嚴格執(zhí)行制作統(tǒng)一規(guī)范檔案目錄,所有資料分門別類,并在檔案柜上清楚標(biāo)明,作好檢查防護工作,保證檔案資料的完整、清晰、安全,并按規(guī)定進行借閱,注意作好相關(guān)保密工作。

七、嚴格執(zhí)行電腦操作規(guī)范,做好電腦及附屬設(shè)施檢查維護保養(yǎng)工作,熟練掌握電腦的基本操作技能,保證電子數(shù)據(jù)的完整和安全。。

八、負責(zé)服務(wù)中心往來文件收發(fā)、報送、登記、傳閱、催辦、回復(fù)及報刊發(fā)放等工作。

九、做好服務(wù)中心會議通知,安排及會議的記錄,會議紀要的整理工作。

十、定期匯報工作情況,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第5篇某物業(yè)項目巡邏崗位職責(zé)

物業(yè)項目巡邏崗位職責(zé)

(一)當(dāng)值班巡邏員要認真對所轄區(qū)域、樓層進行仔細巡查,發(fā)現(xiàn)可疑人或事,要禮貌查詢或做好監(jiān)控,但不能無故進入業(yè)主(用戶)房內(nèi)。

(二)檢查治安、防火、防盜等情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并做好記錄。

(三)檢查消防設(shè)備、設(shè)施是否完好,機房門、電井門等是否有損壞和關(guān)閉,如無關(guān)閉,應(yīng)將其關(guān)閉。

(四)檢查走廊、消防樓梯等疏散通道是否暢通,公用通道燈光是否有熄滅現(xiàn)象。

(五)檢查電器開關(guān)、水籠頭、門窗是否關(guān)好,若無,請隨手關(guān)好。

(六)制止業(yè)主(用戶)在走廊燃燒香紙,隨時查看裝修隊、施工隊是否違章裝修或違章施工。

(七)負責(zé)巡邏區(qū)域的車輛安全,綠化帶是否踐踏,以及公共設(shè)施是否被人損壞等。

(八)巡查人員每天都對巡查內(nèi)容進行登記,屬于損壞或不能處理的問題,及時報告隊長,隊長在每天或工作例會時交與管理處處理。

第6篇物業(yè)項目公共秩序維護部主管崗位職責(zé)

物業(yè)項目公共秩序維護部主管崗位職責(zé)

1、接受項目經(jīng)理的工作安排,認真完成各項工作。

2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監(jiān)督、考核餓安排管理處的臨時工作任務(wù)。

3、協(xié)助公共秩序維護部經(jīng)理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執(zhí)行情況,做好檢查、考核記錄。

4、檢查、監(jiān)督小區(qū)治安、消防工作并做好巡視記錄。

5、負責(zé)處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向管理處經(jīng)理助理或經(jīng)理匯報。

6、定時、不定時(晚上零點之后的檢查,一周不少于1次)對各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡檢、督導(dǎo)。

7、對因下屬玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規(guī)定,導(dǎo)致業(yè)戶投訴或造成較大損失的,負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

8、做好安全管理員的培訓(xùn)、考核工作。

9、熱情接待業(yè)戶,及時處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。

10、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。

第7篇物業(yè)項目工程處組崗位職責(zé)權(quán)限

物業(yè)項目工程處(組)崗位職責(zé)與權(quán)限

1)負責(zé)制訂本部門的各項崗位職責(zé)。

2)負責(zé)設(shè)備機房管理控制程序的管理工作。

3)負責(zé)實施專用機房鑰匙管理辦法。

4)負責(zé)執(zhí)行設(shè)備維護保養(yǎng)控制程序的管理工作。

5)負責(zé)工程部各專業(yè)的設(shè)備臺帳管理。

6)負責(zé)設(shè)備運行控制程序的管理。

7)負責(zé)二次裝修中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和審核工作。

8)負責(zé)物業(yè)項目的驗收工作。

9)負責(zé)設(shè)備、系統(tǒng)的檢驗程序的實施。

10)負責(zé)公司檢測、計量設(shè)備的送檢、保管、使用等管理工作。

11)參與新物業(yè)項目的管理策劃。

12)負責(zé)本部門管理文件、資料的編號、修改及文件管理。

13)負責(zé)本部門物品、設(shè)施、服務(wù)的標(biāo)識工作。

14)負責(zé)保修工作程序的管理。

15)負責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的防臺防汛工作。

16)負責(zé)本部門的服務(wù)質(zhì)量檢驗、協(xié)助各物業(yè)項目管理處參與服務(wù)質(zhì)量綜合的檢驗。

17)負責(zé)本部門進行檢驗和試驗時的狀態(tài)標(biāo)識。

18)協(xié)助做好內(nèi)部質(zhì)量審核工作。

19)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。

第8篇物業(yè)服務(wù)項目副經(jīng)理崗位工作職責(zé)

物業(yè)服務(wù)項目副經(jīng)理崗位工作職責(zé)

直接上級:項目經(jīng)理

工作監(jiān)督:公司綜合管理部

1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下根據(jù)公司與開發(fā)建設(shè)單位/小區(qū)業(yè)主管理委員會簽訂的“物業(yè)服務(wù)合同”中所約定的各項條款,依照公司的規(guī)定的“物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準”,配合項目經(jīng)理完成任職項目物業(yè)服務(wù)管理工作。

2、負責(zé)對本項目客服、工程、保安、保潔、綠化等部門執(zhí)行規(guī)章制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準進行監(jiān)督、檢查。

3、負責(zé)本項目部人力資源管理,職工在崗培訓(xùn)。

4、負責(zé)本項目財務(wù)工作管理,參與費用支出審核;負責(zé)對本項目客戶服務(wù)收費指標(biāo)完成情況進行監(jiān)督、管理。

5、負責(zé)對本小區(qū)合同簽約單位及業(yè)戶服務(wù)投拆處置。

6、負責(zé)對本項目部部門經(jīng)理以下職工工作的績效考核、評價。

7、負責(zé)對本項目客戶服務(wù)日常巡視質(zhì)量進行監(jiān)督、管理。

8、負責(zé)組織本社區(qū)業(yè)戶文化活動及節(jié)/假日社區(qū)環(huán)境布置。

9、完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。

第9篇某高端項目物業(yè)客服管家崗位職責(zé)

高端項目物業(yè)客服管家崗位職責(zé)

報告上級:客服經(jīng)理

聯(lián)系部門:工程部、保安部、保潔公司

負責(zé)對所負責(zé)區(qū)域進行入戶隨訪,讓每位業(yè)主認識自己的管家,了解管家的作用,隨時掌握業(yè)主信息,以利于下一步工作的開展。及時與客服前臺溝通,對所負責(zé)區(qū)域的業(yè)主報修進行跟進。

負責(zé)對業(yè)主報修進行入戶跟進,保證業(yè)主戶內(nèi)維修的及時性。

負責(zé)對負責(zé)區(qū)域的業(yè)主報修進行回訪。針對業(yè)主反映的重要問題,及時上報客服經(jīng)理。

負責(zé)每日對所負責(zé)區(qū)域進行巡視,在巡視中注意檢查各種不安全隱患,發(fā)現(xiàn)問題認真記錄,并通知客服經(jīng)理和相關(guān)部門及時處理.將處理結(jié)果以書面形式報告客服經(jīng)理。

協(xié)助對客戶意見征詢活動的開展。負責(zé)協(xié)調(diào)上級主管,做好施工單位入戶的跟進驗收工作。牢記客服中心提供的收費服務(wù)項目及收費標(biāo)準,掌握無償服務(wù)項目的內(nèi)容,并根據(jù)業(yè)戶需求協(xié)助上級主管和相關(guān)部門及時提供服務(wù)。

對超出服務(wù)范圍的服務(wù)盡最大努力滿足。對所有投訴處理過程、服務(wù)過程進行統(tǒng)一監(jiān)控管理,簡化業(yè)主與各部門聯(lián)系程序;對于業(yè)戶的投訴,能解決的則迅速處理,對無法當(dāng)時解決的,說明原因并上報客服經(jīng)理及通知相關(guān)部門,確定處理方案后,通知業(yè)戶,對無法解決及時上報主管領(lǐng)導(dǎo),并將當(dāng)值時所接待的投訴處理情況認真填入《交接班記錄本》。

負責(zé)對業(yè)戶日常服務(wù)工作和各項特殊服務(wù)要求的收費工作。負責(zé)物業(yè)費收取、催款工作,完成總體收費率90%以上。做好每日對樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的巡視,并認真填寫《巡視記錄表》,發(fā)現(xiàn)問題上報主管領(lǐng)導(dǎo)并通知相關(guān)部門及時整改,對整改完畢的項目及時跟進。

定期對所有公共設(shè)施進行檢查,發(fā)現(xiàn)需維修的設(shè)備、設(shè)施做好記錄,通知客服前臺填寫《維修單》,由客服前臺通知工程部,進行維修。定期檢查維修情況。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第10篇物業(yè)項目保潔員崗位職責(zé)10

物業(yè)項目保潔員崗位職責(zé)(十)

1、負責(zé)區(qū)域內(nèi)廣場、道路、售樓大廳、樣板房的衛(wèi)生保潔,清除保潔范圍內(nèi)的污漬和垃圾;

2、負責(zé)區(qū)域內(nèi)綠化帶、水系的衛(wèi)生保潔。

3、負責(zé)區(qū)域內(nèi)辦公室、走廊、衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔,更換衛(wèi)生間內(nèi)的廁紙、毛巾及洗手液。

4、負責(zé)區(qū)域內(nèi)室外共享設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生保潔。(如桌椅、路燈、墻體廣告、指示標(biāo)牌等)

5、負責(zé)區(qū)域內(nèi)垃圾清運至垃圾中轉(zhuǎn)站。

6、全員參與,不定時巡視負責(zé)區(qū)域內(nèi)照明、安全等設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

7、監(jiān)督主管領(lǐng)導(dǎo)工作情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時指正。

8、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第11篇物業(yè)項目大堂安管員崗位職責(zé)