第1篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責
房地產(chǎn)公司項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責
1、負責組織進行項目市場調(diào)查,做出報告,為項目策劃、決策及運作提供依據(jù)。
2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查,做出報告。
3、與技術(shù)部門銜接,確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。
4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息,特別是房地產(chǎn)業(yè)信息,對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。
5、負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進行專項調(diào)查,并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。
6、負責本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查,定期收集銷售信息,為營銷策略的調(diào)整提供參考。
第2篇 房地產(chǎn)基金項目崗位職責
1、 負責研究地產(chǎn)行業(yè)政策、開發(fā)地產(chǎn)金融產(chǎn)品。
2、 在項目負責人的帶領(lǐng)下,負責篩選符合公司投資標準的房地產(chǎn)項目資源。
3、 負責目標項目的盡職調(diào)查、風險評估,協(xié)助項目負責人進行項目投資談判,編制投資調(diào)研報告、投資方案、框架協(xié)議。
4、 負責項目的落地、實施、運作,并協(xié)助項目負責人做好項目后期管理及退出方案制定。
5、 配合建立與合作方、金融機構(gòu)等建立良好的工作關(guān)系。
任職資格
1、 國內(nèi)重點大學本科及以上學歷,金融、投資、法律、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、 具備3年以上地產(chǎn)方向投融資實際操作經(jīng)驗,熟悉相關(guān)法律和政策,擅長地產(chǎn)金融產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)及投資方案設(shè)計,對行業(yè)發(fā)展有深入的理解及一定的前瞻性研究。
3、 具備良好的業(yè)務(wù)開拓能力,廣泛的社會資源及良好的金融機構(gòu)合作關(guān)系。
4、 具有地產(chǎn)基金、信托公司、資產(chǎn)管理公司、證券公司、房地產(chǎn)公司投融資部門工作經(jīng)驗的人士優(yōu)先。
第3篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第4篇 房地產(chǎn)項目策劃主管崗位職責
崗位職責:
1、負責項目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關(guān)活動,完成項目年度營銷目標;
2、營銷計劃制定、調(diào)整和控制;營銷推廣策略方案的制定、調(diào)整與控制;
3、市場環(huán)境研究、執(zhí)行市場調(diào)研工作,執(zhí)行客戶細分工作;
4、組織編寫產(chǎn)品定位報告和產(chǎn)品定位細化報告,完成項目提案。
任職資格:
1、28-35周歲,本科以上學歷,條件優(yōu)異者可放寬
2、能獨立擬寫房地產(chǎn)營銷策劃方案,3年以上地產(chǎn)策劃經(jīng)驗,1年以上同崗位工作經(jīng)驗
第5篇 房地產(chǎn)項目主管崗位職責、要求以及未來可以發(fā)展的方向
房地產(chǎn)項目主管是指根據(jù)項目整體規(guī)劃，主持項目工作，并負責項目工程的現(xiàn)場施工組織和配套管理，保證項目的施工進度、質(zhì)量及施工安全，并達成項目的目標成本。
房地產(chǎn)項目主管崗位職責
1.在項目經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷售工作；
2.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定案場每月銷售計劃，掌握銷售進度；
3.定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送；
4.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案（策略），并負責具體銷售方案實施；
5.協(xié)調(diào)、帶動好本團隊的工作，利用團隊的配合促使客戶成交；
6.根據(jù)項目的具體情況，不定期的向項目經(jīng)理匯報銷售情況并對存在的問題進行分析后提出解決建議；
7.了解市場情況進行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協(xié)助提出方案和建議。
房地產(chǎn)項目主管崗位要求
1.熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、開發(fā)策劃銷售全程，對市場有高度敏感，了解房地產(chǎn)項目開發(fā)基礎(chǔ)知識；
2.熱愛房地產(chǎn)行業(yè)，對策劃案例有較強的鑒別能力，對市場、客戶需求有一定敏感性；
3.優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強、能承受一定工作壓力；
4.具有抗壓力、能吃苦、隨機應(yīng)變的各種能力；
5.有責任感、為人正直誠實；
6.高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力；
7.較強的觀察力、邏輯能力和應(yīng)變能力。
房地產(chǎn)項目主管發(fā)展方向
可向項目經(jīng)理發(fā)展。
第6篇 房地產(chǎn)項目部各崗位職責范本
房地產(chǎn)項目部各崗位職責
項目經(jīng)理
直接上級:分管副總裁
直接下級:土建工程師、預算工程師、設(shè)備工程師、項目材料工程師、資料員
本職工作:項目部日常管理崗位職責:
(1)負責編制項目開發(fā)計劃,按程序報批;
(2)負責編制項目開發(fā)進度計劃,按程序報批后實施;
(3)負責審核施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案,按程序報批;
(4)負責組織施工圖的設(shè)計交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報批,并分發(fā)至相關(guān)部門;
(5)負責審定監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和細則及監(jiān)理月報,按月度匯總提交相關(guān)部門及領(lǐng)導;審核監(jiān)理總結(jié),按程序報批;
(6)負責項目施工過程中的風險分析并制定相應(yīng)的風險對策措施,按程序報批;
(7)負責審核施工單位的工程經(jīng)濟簽證,按《工程經(jīng)濟簽證管理辦法》的規(guī)定實施;
(8)負責施工現(xiàn)場的安全文明施工;
(9)負責審核施工單位提報經(jīng)監(jiān)理初審的工程進度并按程序報批;(10)負責施工單位工程進度款撥付管理;
(11)負責審核乙方提交的甲供材計劃,并提報至采購部采購;
(12)負責協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、施工單位、供應(yīng)商的工作關(guān)系和按合同監(jiān)督工作狀況;
(13)負責組織工程項目的各階段驗收;
(14)負責審核施工單位和監(jiān)理提交的變更申請并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》處理;
(15)負責組織竣工項目向物業(yè)公司的移交;
(16)負責項目部規(guī)范化建設(shè);
(17)負責處理突發(fā)事件,處理和接待重大安全、質(zhì)量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區(qū)局級以上領(lǐng)導的視察;
(18)參與工程竣工決算;
(19)參與項目有關(guān)招投標工作,參與項目前期項目可行性研究、產(chǎn)品定位及設(shè)計工作;
(20)協(xié)助物業(yè)和銷售部門做好銷售與售后服務(wù)工作;
(21)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:土建施工與管理
崗位職責:
(1)負責施工圖土建專業(yè)的設(shè)計交底、圖紙會審;
(2)負責為監(jiān)理和施工單位提供開工基礎(chǔ)資料;
(3)負責項目開工前道路和場地平整;
(4)負責初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關(guān)土建部分;
(5)負責初審和匯總施工組織設(shè)計和施工方案;
(6)負責初審乙方提交的甲供材料(設(shè)備)采購計劃;
(7)負責對甲、乙雙方采購材料(設(shè)備)的檢查、驗收;
(8)負責對施工單位和監(jiān)理工作進行管理、協(xié)調(diào);
(9)負責初審施工工程土建部分經(jīng)濟文件;
(10)負責初審施工單位和監(jiān)理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》處理;
(11)負責初審施工單位提交的工作量完成報表;
(12)負責土建部分施工資料的收集與整理;
(13)負責工程土建遺留問題的處理;
(14)負責土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;
(15)參與項目的前期可行性研究及設(shè)計工作;
(16)參與項目的經(jīng)濟技術(shù)分析和項目開發(fā)計劃編制;
(17)參與施工現(xiàn)場定位放線、高程測設(shè);
(18)參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收;
(19)參與單體和整體項目工程向物業(yè)公司的移交工作;
(20)協(xié)助物業(yè)和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務(wù)工作;(21)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
預算工程師
直接上級:項目經(jīng)理本職工作:工程預算、項目成本審核崗位職責:(1)負責項目經(jīng)濟簽證的審查(校核);
(2)負責竣工結(jié)算資料的收集、整理;
(3)負責工程進度的審查(校核)及工程進度結(jié)算資料的收集、整理;
(4)負責工程成本管理,及時提出設(shè)計和施工優(yōu)化方案;
(5)參與項目的工程進度割算與工程竣工決算;
(6)協(xié)助其他專業(yè)工程師工作;
(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
設(shè)備工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:設(shè)備安裝與管理
崗位職責:
(1)負責項目開工前本專業(yè)的三通一平工作;
(2)負責初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關(guān)設(shè)備工程部分;
(3)負責施工圖設(shè)備專業(yè)的設(shè)計交底和圖紙會審;
(4)負責初審施工單位設(shè)備安裝經(jīng)濟簽證;
(5)負責初審施工單位提交的工程量計量表;
(6)負責初審乙方提交的甲供材設(shè)備采購計劃;
(7)負責初審施工單位提交的甲供材計劃,檢查乙方自購材料質(zhì)量;
(8)負責對施工單位和監(jiān)理項目進行監(jiān)控協(xié)調(diào);
(9)負責初審施工單位和監(jiān)理單位提交的有關(guān)設(shè)備變更申請,并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》辦理;
(10)負責單體和整體項目向物業(yè)公司的移交工作;
(11)負責工程竣工決算資料的收集、匯總;
(12)負責初審施工單位施工組織設(shè)計和施工方案;
(13)負責項目設(shè)備方面的遺留問題處理;
(14)協(xié)助物業(yè)公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務(wù)工作;
(15)配合采購部進行項目所用設(shè)備的選型;
(16)參與工程項目的可行性研究階段工作,參與項目的前期設(shè)計工作;
(17)參與項目經(jīng)濟技術(shù)指標分析與項目開發(fā)進度計劃編制;
(18)參與項目的各階段驗收;
(19)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
項目材料工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:工程
材料(設(shè)備)供應(yīng)與管理
崗位職責:
(1)負責乙供可調(diào)價格材料(設(shè)備)單項價值在一萬元以下的認價,并建立臺帳,按程序報批;
(2)負責甲供材計劃的初審,并建立臺帳,按程序報批;
(3)負責組織材料(設(shè)備)驗收;
(4)負責一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;
(5)負責甲供材料(設(shè)備)的現(xiàn)場調(diào)配;
(6)參與甲供材的招標工作;
(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
資料員
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:工程資料管理
崗位職責:
(1)負責項目工程資料的收集和管理歸檔;
(2)負責施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存,經(jīng)批準蓋章后發(fā)放相關(guān)單位;
(3)負責做好項目部會議記錄;
(4)負責項目部辦公用品的計劃和領(lǐng)取,負責管理項目部的固定資產(chǎn);
(5)負責做好資料的保密和提供利用;
(6)負責部門內(nèi)勤工作;
第7篇 房地產(chǎn)咨詢項目崗位職責
崗位職責:
1)具有較高的項目管理水平,能夠全面負責咨詢項目的運作和管理;制訂或?qū)徲嗧椖拷ㄗh書,對項目報告的撰寫架構(gòu)進行設(shè)計和完善;
2)帶領(lǐng)或參與咨詢項目團隊實施管理咨詢項目,完成調(diào)研、分析、診斷、報告等工作;
3)負責或參與咨詢項目前期開發(fā);與客戶進行溝通與協(xié)調(diào);階段性咨詢成果評審及匯報;
4)能夠獨立承擔管理課題研究工作,取得有實際指導性的成果;
5)進行項目開發(fā)及其它管理工作;
6)協(xié)助公司持續(xù)不斷地在企業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域及咨詢領(lǐng)域進行知識創(chuàng)新。
崗位要求:
1)國內(nèi)外重點大學畢業(yè),房地產(chǎn)、建筑工程、經(jīng)濟學、管理學等碩士以上學歷;
2)有房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;
3)有國內(nèi)外知名咨詢公司項目經(jīng)理以上級別工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;
4)有3年以上管理咨詢經(jīng)驗并擔任過5個以上項目的項目經(jīng)理;
5)敬業(yè)、專業(yè),出色的項目管理和控制能力,良好的溝通和表達能力,優(yōu)秀的邏輯思維能力、決策能力以及解決復雜問題的能力,善于與客戶和項目團隊協(xié)同工作,并達到目標;
6)熟練使用project/word/excel/visio/power point等辦公軟件;
7)工作作風嚴謹、細致,具責任心和敬業(yè)精神,能在壓力下工作以積極心態(tài)工作;
8)30-45歲,男女不限,身體素質(zhì)好,適應(yīng)出差要求,能夠很好地平衡咨詢工作與咨詢生活。
第8篇 房地產(chǎn)項目公司總經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)項目公司總經(jīng)理 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規(guī)劃設(shè)計、工程管理、成本管理、財務(wù)管理、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗;
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個10萬方項目經(jīng)驗,項目經(jīng)驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結(jié)束;
③工程、設(shè)計、成本、財務(wù)、營銷5方面管理經(jīng)驗均具備;
④項目必須為自銷; 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規(guī)劃設(shè)計、工程管理、成本管理、財務(wù)管理、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗;
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個10萬方項目經(jīng)驗,項目經(jīng)驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結(jié)束;
③工程、設(shè)計、成本、財務(wù)、營銷5方面管理經(jīng)驗均具備;
④項目必須為自銷;
第9篇 房地產(chǎn)銷售項目經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第10篇 房地產(chǎn)項目助理崗位職責
房地產(chǎn)項目-總經(jīng)理助理 上海新發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海新發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 一、崗位要求 1、大學本科及以上學歷,工民建或工程管理相關(guān)專業(yè); 2、英語書寫及口語流利; 3、5年以上房地產(chǎn)企業(yè)、工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先; 4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,了解行業(yè)各項相關(guān)政策、法規(guī),掌握工程管理技能; 5、熟悉項目計劃與進度控制、成本控制和質(zhì)量控制。有房地產(chǎn)全程工作經(jīng)驗, 熟悉開發(fā)建設(shè)流程; 6、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程,能獨立完成與行業(yè)各部門窗口對接工作; 7、具有良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和組織能力,執(zhí)行力強; 8、為人樂觀積極,有團隊意識。
二、崗位職責
1、對公司經(jīng)營計劃、資本運作等隨時提供相關(guān)解決方案與建議,協(xié)助參與公司重大經(jīng)營決策;
2、對公司運作與各職能部門進行管理,協(xié)調(diào)部門、項目公司之間關(guān)系和工作任務(wù);
3、協(xié)助制定公司相關(guān)工作計劃與實施意見,跟蹤結(jié)果及時總結(jié)分析匯報;
4、協(xié)助協(xié)調(diào)與政府、融資機構(gòu)、顧問單位的關(guān)系;
5、負責組織、協(xié)調(diào)、跟蹤工程進度,組織質(zhì)量與安全檢查,確保項目的工期和質(zhì)量;
6、編制項目施工計劃,定期組織分析進展情況,及時解決施工中遇到的問題;
7、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
第11篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責和任職條件
職位概述
房地產(chǎn)項目經(jīng)理，是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過渡性崗位。其定義為：受開發(fā)商委托，以投資主體的立場對項目進行計劃、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)，必須具備房地產(chǎn)開發(fā)過程中的營銷、開發(fā)、工程等知識結(jié)構(gòu)，對項目建設(shè)過程實施全方位、綜合管理的專業(yè)人員。
房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位責任
1.引進新項目，培訓項目信息。
2.負責項目的落地執(zhí)行，與各條線同事溝通協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌該項目線下工作安排，保障帶看順利進行；
3.與開發(fā)商，代理公司直接對接溝通，定期向銷售人員及領(lǐng)導匯報項目進展
4.把控現(xiàn)場活動節(jié)奏，及時解決突發(fā)事件；
5.每天對項目進行監(jiān)測，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等，攥寫每日簡報，并及時反饋領(lǐng)導；
6.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
房地產(chǎn)項目經(jīng)理任職條件
（1）技能和素質(zhì)
1.熟練掌握房地產(chǎn)管理運作流程，熟悉房地產(chǎn)市場；
2.具有豐富的項目開發(fā)、建設(shè)，進度及成本控制，圖紙審核和技術(shù)交底工作經(jīng)驗；
3.優(yōu)秀的溝協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強、能承受一定工作壓力；
4.優(yōu)秀的領(lǐng)導能力、團隊合作精神和較強的服務(wù)意識；
5.良好的談判技巧及工作規(guī)劃和目標；
6.有較強的進取心、學習能力，勇于挑戰(zhàn)自我。
（2）職位的工作經(jīng)驗人群比例
3-5年：43%
0-2年：33%
6-7年：14%
8-10年：12%
房地產(chǎn)項目經(jīng)職業(yè)發(fā)展方向
可向營銷總監(jiān)發(fā)展。
房地產(chǎn)項目經(jīng)理薪資行情（元/月）
：4498
一年以上：4516
二年以上：5151
三年以上：6874
五年以上：8851
八年以上：9979
十年以上：10823
（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
企業(yè)招聘房地產(chǎn)項目經(jīng)理可與獵頭網(wǎng)合作，快速招聘到合適的人才。
第12篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理
房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目公司經(jīng)理所屬部門崗位職等
直接上級集團總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管
崗位概要:負責公司指定項目的開發(fā)與管理
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)公司項目開發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開發(fā)項目的具體實施方案,編制和上報項目公司工作計劃和總結(jié)、每月資金需求計劃,提出項目公司人員需求計劃;組織審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責項目公司年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織管理:根據(jù)集團的項目公司管理制度,確定項目公司內(nèi)部各部門責權(quán)利,組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團批準的人員定編方案,組織項目公司除集團派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓和人員的日常管理;建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.前期管理:組織搜集與整理上報項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī);根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證;驗收土地三通一平情況;根據(jù)招投標管理制度,提出招投標申請,負責協(xié)助組織投標單位報名及日常聯(lián)系工作;在項目開工前,參與由集團技術(shù)中心組織的設(shè)計交底和圖紙會審工作;協(xié)調(diào)公司與當?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團體、個人的關(guān)系;
4.工程建設(shè)管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案、施工進度計劃,組織開展工程進度控制,每月編制實際工程進度表,與計劃對比進行進度檢討、匯報;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責成責任部門實施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;
5.項目管理其它事項:根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負責協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;
一般工作
1.日常事務(wù):負責簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向集團總經(jīng)理匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發(fā)事件;
2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);
主要責任
1.保證項目開發(fā)進度如期達成;
2.保證工程質(zhì)量符合標準;
3.保證工程成本控制在預算范圍之內(nèi);
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項目公司的工作需要,提出本項目公司部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預算的權(quán)力;
2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關(guān)人員和及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權(quán)力;
5.根據(jù)人力資源管理制度,對本項目公司人員組織招聘、實施考核和進行獎懲的權(quán)力;
6.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;
7.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;
能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;
品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);
知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標:工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
