第1篇 商場(chǎng)物業(yè)維修崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第2篇 物業(yè)綜合類(lèi)維修主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

物業(yè)綜合類(lèi)維修主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

*對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

*負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣維修及安裝工作;

*負(fù)責(zé)大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;

*負(fù)責(zé)完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;

*負(fù)責(zé)大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過(guò)程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗(yàn)收;

*負(fù)責(zé)對(duì)下屬員工的培訓(xùn)、安全教育工作及參與其績(jī)效考核、聘用工作;

*負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

*電氣/電子/工民建類(lèi)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷;

*具有5年以上綜合類(lèi)維修、運(yùn)行和安裝工作經(jīng)驗(yàn);

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書(shū);

*有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力;

*熟悉工程預(yù)決算;

*具有指導(dǎo)員工工作和培訓(xùn)員工能力;

*持物業(yè)管理員上崗證;

*熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī);

*熟練使用計(jì)算機(jī)。

第3篇 物業(yè)公司維修工崗位職責(zé)-4

物業(yè)公司維修工崗位職責(zé)4

一、自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,加強(qiáng)政治文化和技術(shù)學(xué)習(xí),提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

二、牢固樹(shù)立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的宗旨,熱情服務(wù),禮貌待人,不吃卡住戶,對(duì)住戶來(lái)信來(lái)訪及時(shí)處理,做到件件有交待,事事有結(jié)果。牢固樹(shù)立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠(chéng)公司,愛(ài)崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

三、熟悉小區(qū)各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu),完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡(luò)走向,上、下排水管道等設(shè)備的完好情況,保障正常使用。

四、請(qǐng)修服務(wù)不超過(guò)4小時(shí)到場(chǎng),大修不超過(guò)72小時(shí)到場(chǎng)。一切為住戶著想,保證服務(wù)及時(shí)到位,且回訪滿意率達(dá)90%以上。

五、維修人員必須做好維修記錄,建立回訪登記檔案。

六、完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。

第4篇 物業(yè)工程維修人員崗位職責(zé)3

物業(yè)工程維修人員崗位職責(zé)(三)

1、執(zhí)行公司決定,服從管理、遵守紀(jì)律,樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí);

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向;

3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)受理業(yè)主提出的各種報(bào)修;

4、積極為業(yè)主提供多項(xiàng)便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無(wú)投訴;

5、工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生;

6、工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)雜物,服務(wù)過(guò)程須請(qǐng)業(yè)主簽字認(rèn)可;

7、愛(ài)護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

8、負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng)。

9、按月做好報(bào)修、維修記錄的匯總和材料采購(gòu)的計(jì)劃編制。

第5篇 新城小區(qū)物業(yè)維修員崗位職責(zé)

住宅小區(qū)物業(yè)維修員崗位職責(zé)

*對(duì)工程主管負(fù)責(zé),執(zhí)行管理處各項(xiàng)規(guī)定和制度;

*負(fù)責(zé)公共區(qū)域電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修;

*負(fù)責(zé)定期巡視電氣設(shè)備,密切注意其運(yùn)行情況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù),并填寫(xiě)好巡視、運(yùn)行、維修、保養(yǎng)記錄;

*做好給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行操作和維修保養(yǎng)工作;

*發(fā)生事故時(shí),保持頭腦冷靜,嚴(yán)格按操作規(guī)程及時(shí)排除故障,重大事故及時(shí)上報(bào),并與下一班當(dāng)班員工共同排除故障;

*負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的機(jī)房設(shè)備的保潔工作。

第6篇 物業(yè)公司維修電工崗位職責(zé)

1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；

2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；

4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；

6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；

7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；

8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。

第7篇 x小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級(jí)交辦的其它工作。

第8篇 物業(yè)弱電維修工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目弱電維修工崗位職責(zé)

報(bào)告上級(jí):領(lǐng)班

聯(lián)系部門(mén):工程部各專業(yè)

1、負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目自控、電視電話、背景音樂(lè)、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護(hù)與保養(yǎng)工作。

2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。

4、接到維修單后,應(yīng)在5分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng),遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng),并馬上搶修。

5、弱電機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙及明火施工,值班人員不得擅離職守或做與工作無(wú)關(guān)的事。

6、按時(shí)巡視機(jī)房設(shè)備,詳細(xì)記錄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并主動(dòng)上報(bào)。

7、弱電系統(tǒng)更改或新增線路,應(yīng)認(rèn)真記錄并以圖例的方式存檔。

8、弱電機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持清潔,無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。

9、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作,服從管理調(diào)度。

第9篇 物業(yè)維修技工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第10篇 物業(yè)維修經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第11篇 z物業(yè)電梯維修員崗位職責(zé)

物業(yè)電梯維修員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)監(jiān)視和掌握各電梯的運(yùn)行狀態(tài),保證電梯的正常運(yùn)行;

2、完成電梯的定期保養(yǎng);

3、電梯機(jī)房發(fā)現(xiàn)故障時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行檢修,并做好記錄,如無(wú)法修理,應(yīng)立即與廠家聯(lián)系,同時(shí)做好記錄;

第12篇 zz物業(yè)綜合維修部庫(kù)管員崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部庫(kù)管員崗位職責(zé)

1、熟悉所管庫(kù)內(nèi)的物品,掌握和了解所管物品的庫(kù)存量,使之保持合理的庫(kù)存。庫(kù)內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機(jī)等設(shè)備的詳細(xì)情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。

3、隨時(shí)對(duì)所有歸庫(kù)物品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)公用工具及設(shè)備進(jìn)行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)。

4、按正常程序和規(guī)定填寫(xiě)《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫(kù)房輸材料和工具等物品的出入庫(kù)手續(xù)。

5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺(tái)帳、卡、物相符。

6、保持庫(kù)內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。

7、隨時(shí)檢查庫(kù)內(nèi)消防設(shè)備,保障其處于正常使用狀態(tài)。

8、易燃易爆物品(如:沒(méi)漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴(yán)加管理,隔離存放并做標(biāo)識(shí),嚴(yán)格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。

9、嚴(yán)格控制物資采購(gòu)量,每月23日申報(bào)物料計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)、整理、填寫(xiě)《物資申請(qǐng)單》并上報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批。

10、定期清庫(kù)備存,將報(bào)廢或剩余物料及時(shí)退回總辦庫(kù)房,減少庫(kù)存積壓,節(jié)約成本。

第13篇 z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2有弱電維保經(jīng)驗(yàn)。

1.3有中級(jí)以上技工職稱。

2工作內(nèi)容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施。

2.2對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄。

2.3對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4參加應(yīng)急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對(duì)外單位弱電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。

第14篇 一級(jí)物業(yè)維修工崗位職責(zé)

一級(jí)物業(yè)公司維修工崗位職責(zé)

1、崗位名稱:維修工

2、直接上級(jí):工程班長(zhǎng)(主管)

3、本職工作:管轄區(qū)內(nèi)房屋建筑、給排水、消防水系統(tǒng)、裝修、電梯、等維修、保養(yǎng)及化糞池、排污(水)井、溝、管的檢查處理。

4、工作責(zé)任:

(1)負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、劈雷帶等設(shè)備和設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng),定期檢查、清理并確保化糞池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴(yán)禁滴、漏、跑、冒、等事故發(fā)生,做好除銹防銹工作。嚴(yán)格閥門(mén)、管道、井蓋、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施,排除故障。并做好維修、保養(yǎng)記錄。

(2)負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如:道路、廣場(chǎng)地臺(tái)、屋頂防漏、通道天花、墻面、門(mén)、窗、衛(wèi)生間、地漏等設(shè)施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負(fù)責(zé)處理各單位及業(yè)主辦公用水、各類(lèi)門(mén)鎖、鎖匙等五金配電的維修工作,做好所有機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)、巡視工作,保證設(shè)施設(shè)備完好率100%。。

(3)嚴(yán)格電梯運(yùn)行監(jiān)護(hù)以及電梯機(jī)房門(mén)、窗、設(shè)施設(shè)備管理,夏天控制電梯機(jī)房溫度低于40攝氏度;監(jiān)督檢查電梯維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn),按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對(duì)維修質(zhì)量的確認(rèn)。負(fù)責(zé)因電梯故障停電拉閘及解救被困人員,對(duì)電梯的一切不正常現(xiàn)象和隱患及時(shí)通知維修單位進(jìn)行處理。對(duì)違規(guī)違章及不安全的行為給予及時(shí)制止。

(4)嚴(yán)格裝修規(guī)定,巡視公共區(qū)域裝飾、裝修的修繕情況,做好裝修水、電、消防、空調(diào)的驗(yàn)收確認(rèn)把關(guān)工作。

(5)負(fù)責(zé)對(duì)水泵房包括消防水泵、電梯機(jī)房等設(shè)備運(yùn)行的管理,做好運(yùn)行、試運(yùn)行(點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn))、檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄,負(fù)責(zé)對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)的異?，F(xiàn)象和隱患及時(shí)處理,處理不了的問(wèn)題,填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(zhǎng)(主管)并協(xié)同一起完成。

(6)負(fù)責(zé)每月的水表抄表記錄,并同時(shí)檢查水表工作情況是否正常。

(7)及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫(xiě)維修單。

(8)負(fù)責(zé)保管領(lǐng)用的工具,量具,材料。

(9)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)的水泵房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備和工作間的安全、清潔工作。

(10)嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄,履行交接班手續(xù),完成工程班長(zhǎng)(主管)交辦的其它工作。

第15篇 zx小區(qū)物業(yè)維修人員電工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)維修人員(電工)崗位職責(zé)

1、執(zhí)行管理處決定,服從管理、遵守紀(jì)律,樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí)。

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

3、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的維修工作。

3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)住戶的報(bào)修要求承諾及時(shí)修理

4、積極為住戶提供多項(xiàng)便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無(wú)投訴。

5、工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場(chǎng)。

6、工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)雜物,并請(qǐng)住戶在維修單上簽字。

7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問(wèn)題要立即向上級(jí)報(bào)告,并采取相應(yīng)的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報(bào)告上級(jí)并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。

9、負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。

10、愛(ài)護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

11、完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

第16篇 物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及安排各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養(yǎng)計(jì)劃;

提供培訓(xùn)及灌輸知識(shí)予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類(lèi)承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評(píng)估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類(lèi)維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請(qǐng)書(shū)、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第17篇 z小區(qū)物業(yè)電工維修主辦崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)電工維修主辦崗位職責(zé)

1、工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)組織和安排電工的維修工作,對(duì)小區(qū)內(nèi)的所有機(jī)

電設(shè)備、配供電系統(tǒng)(含強(qiáng)、弱電系統(tǒng))、公共照明系統(tǒng)等實(shí)施檢查、維修、保養(yǎng)工作,確保其正常使用,并做好詳細(xì)、規(guī)范的質(zhì)量記錄。

2、在完成好本職工作的同時(shí),負(fù)責(zé)對(duì)本組員工的工作進(jìn)行檢查、督導(dǎo)和進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)、學(xué)習(xí)、交流,并對(duì)維保工作提出合理化建議。負(fù)責(zé)組織本組維修材料的準(zhǔn)備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術(shù)革新工作。

3、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)和組織本組員工處理突發(fā)事件和妥善處理業(yè)戶的投訴。

4、負(fù)責(zé)抓好本組的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備安全、經(jīng)濟(jì)、合理的正常運(yùn)行。

5、熟悉和掌握設(shè)施設(shè)備安裝技術(shù)、安裝位置、使用功能、技術(shù)參數(shù)等基本情況。

6、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的用電管理。

7、負(fù)責(zé)本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時(shí)上報(bào)行政人事部。

第18篇 s項(xiàng)目物業(yè)弱電維修工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)弱電維修工崗位職責(zé)

直接上級(jí):弱電主管

1、弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本班組的保養(yǎng)、維修工作;

2、在弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成工程部規(guī)定及安排的各項(xiàng)工作;

3、執(zhí)行弱電專業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況,及時(shí)處理和解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,遇有較大問(wèn)題時(shí)向主管匯報(bào);

4、做好弱電專業(yè)安全生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)配合其他班組的工作;

5、保管好專業(yè)工具管理和工具保養(yǎng)工作;

6、按時(shí)準(zhǔn)確填寫(xiě)各種記錄表格,定期交主管審閱;

7、工作中嚴(yán)格遵守公司、部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度。

第19篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)

直接上級(jí):強(qiáng)電主管

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;

3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫(xiě)巡視記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào);

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛(ài)護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。

第20篇 大川物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責(zé)

明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責(zé)

1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規(guī)程,判斷故障準(zhǔn)確處理及時(shí),保證水汽暢通。

2)巡檢制度,有計(jì)劃地對(duì)各種水暖系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行認(rèn)真檢查,掌握該系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行狀況。

3)定期做好各種運(yùn)行設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即搶修,清除隱患,確保維修質(zhì)量。

4)熟悉物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各種閥門(mén)的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時(shí)處置。

5)如有突發(fā)事件,如漏水、跑水等,應(yīng)該第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)。

6)嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,未交待清楚不能交班。

7)應(yīng)有良好的敬業(yè)精神,遇有突發(fā)事件時(shí)能勇于排險(xiǎn)。