第1篇 一級物業(yè)維修工崗位職責

一級物業(yè)公司維修工崗位職責

1、崗位名稱:維修工

2、直接上級:工程班長(主管)

3、本職工作:管轄區(qū)內(nèi)房屋建筑、給排水、消防水系統(tǒng)、裝修、電梯、等維修、保養(yǎng)及化糞池、排污(水)井、溝、管的檢查處理。

4、工作責任:

(1)負責管轄范圍內(nèi)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、劈雷帶等設(shè)備和設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng),定期檢查、清理并確保化糞池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發(fā)生,做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設(shè)施的維護保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施,排除故障。并做好維修、保養(yǎng)記錄。

(2)負責公共場所如:道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛(wèi)生間、地漏等設(shè)施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處理各單位及業(yè)主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作,做好所有機械設(shè)備的維修、保養(yǎng)、巡視工作,保證設(shè)施設(shè)備完好率100%。。

(3)嚴格電梯運行監(jiān)護以及電梯機房門、窗、設(shè)施設(shè)備管理,夏天控制電梯機房溫度低于40攝氏度;監(jiān)督檢查電梯維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準,按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員,對電梯的一切不正?，F(xiàn)象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規(guī)違章及不安全的行為給予及時制止。

(4)嚴格裝修規(guī)定,巡視公共區(qū)域裝飾、裝修的修繕情況,做好裝修水、電、消防、空調(diào)的驗收確認把關(guān)工作。

(5)負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設(shè)備運行的管理,做好運行、試運行(點動試驗)、檢查、維護和保養(yǎng)記錄,負責對本崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。

(6)負責每月的水表抄表記錄,并同時檢查水表工作情況是否正常。

(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

(8)負責保管領(lǐng)用的工具,量具,材料。

(9)負責完成所管轄范圍內(nèi)的水泵房、電梯機房等設(shè)施設(shè)備和工作間的安全、清潔工作。

(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定,做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄,履行交接班手續(xù),完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

第2篇 物業(yè)公司維修工崗位職責-4

物業(yè)公司維修工崗位職責4

一、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項規(guī)章制度,加強政治文化和技術(shù)學習,提高自己的業(yè)務技術(shù)水平。

二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的宗旨,熱情服務,禮貌待人,不吃卡住戶,對住戶來信來訪及時處理,做到件件有交待,事事有結(jié)果。牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

三、熟悉小區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu),完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡走向,上、下排水管道等設(shè)備的完好情況,保障正常使用。

四、請修服務不超過4小時到場,大修不超過72小時到場。一切為住戶著想,保證服務及時到位,且回訪滿意率達90%以上。

五、維修人員必須做好維修記錄,建立回訪登記檔案。

六、完成上級交辦的其他臨時工作任務。

第3篇 物業(yè)弱電維修工崗位職責

物業(yè)項目弱電維修工崗位職責

報告上級:領(lǐng)班

聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)

1、負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護與保養(yǎng)工作。

2、嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。

3、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。

4、接到維修單后,應在5分鐘內(nèi)達到現(xiàn)場,遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場,并馬上搶修。

5、弱電機房內(nèi)禁止吸煙及明火施工,值班人員不得擅離職守或做與工作無關(guān)的事。

6、按時巡視機房設(shè)備,詳細記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時處理并主動上報。

7、弱電系統(tǒng)更改或新增線路,應認真記錄并以圖例的方式存檔。

8、弱電機房內(nèi)應保持清潔,無關(guān)人員不得進入機房。

9、按時完成上級布置的各項工作,服從管理調(diào)度。

第4篇 x小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領(lǐng)班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第5篇 z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責

物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》。

1.2有弱電維保經(jīng)驗。

1.3有中級以上技工職稱。

2工作內(nèi)容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護計劃,并按計劃實施。

2.2對工作范圍內(nèi)的故障和事故進行處理,并作好記錄。

2.3對弱電系統(tǒng)進行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對外單位弱電施工布線等進行監(jiān)控。

第6篇 s項目物業(yè)弱電維修工崗位職責

項目物業(yè)弱電維修工崗位職責

直接上級:弱電主管

1、弱電主管的領(lǐng)導下負責本班組的保養(yǎng)、維修工作;

2、在弱電主管的領(lǐng)導下按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作;

3、執(zhí)行弱電專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況,及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題,遇有較大問題時向主管匯報;

4、做好弱電專業(yè)安全生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)配合其他班組的工作;

5、保管好專業(yè)工具管理和工具保養(yǎng)工作;

6、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;

7、工作中嚴格遵守公司、部門各項規(guī)章制度。

第7篇 z項目物業(yè)工程部強電維修工崗位職責

項目物業(yè)工程部強電維修工崗位職責

直接上級:強電主管

1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負責大廈、公寓所有機房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;

3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班匯報;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其它各項工作。

第8篇 大川物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責

明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責

1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規(guī)程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。

2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統(tǒng)運行情況進行認真檢查,掌握該系統(tǒng)及設(shè)備的運行狀況。

3)定期做好各種運行設(shè)備的維護保養(yǎng)工作,對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質(zhì)量。

4)熟悉物業(yè)項目內(nèi)各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。

5)如有突發(fā)事件,如漏水、跑水等,應該第一時間到現(xiàn)場。

6)嚴格執(zhí)行交接班制度,未交待清楚不能交班。

7)應有良好的敬業(yè)精神,遇有突發(fā)事件時能勇于排險。

第9篇 z園物業(yè)工程部維修工崗位職責

荔園物業(yè)工程部維修工崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。

2、工作內(nèi)容

2.1服從班長和主管的調(diào)度與工作安排。

2.2負責小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

2.4根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

第10篇 物業(yè)機械維修工崗位職責

1.負責物業(yè)責任區(qū)域電梯、空調(diào)等機械系統(tǒng)的維修、操作等工作。

2.負責按維修保養(yǎng)計劃的要求，實施相應的維修保養(yǎng)工作。

3.負責電梯設(shè)備的應急處理工作，保證電梯設(shè)備的安全、正常運行。

4.負責空調(diào)系統(tǒng)的應急處理工作，保證中央空調(diào)系統(tǒng)的安全運行。

5.負責電梯設(shè)備的委外維保工作的檢查監(jiān)督、配合工作，配合做好電梯設(shè)備的年檢工作。

6.負責空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的開機、運行工作，保證空調(diào)的正常供應。

7.空調(diào)系統(tǒng)停用期間，負責對系統(tǒng)設(shè)備進行維修保養(yǎng)工作。

8.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第11篇 z物業(yè)公司工程維修工崗位職責

物業(yè)公司工程維修工崗位職責

在公司的領(lǐng)導下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、加強學習業(yè)務知識,具備工民建基礎(chǔ)知識,能認讀施工圖紙,繪制簡單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖,能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能,在掌握自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范,爭取做到一人多能,以適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和維護狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況,應及時組織人員搶修,以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上、下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢,環(huán)境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時,必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

八、水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道,須關(guān)閉總閘時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、愛護工具。在每次使用之后,工具保管員在入庫前,必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞,要查清原因劃清責任,主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借,不得將庫房的常備維修材料私自送人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰,情節(jié)嚴懲者按盜竊罪送公安機關(guān)處理。

十一、向住戶提供免費或有償服務時,特要求如下:

1、急修不過夜,小修小補應立即完成。

2、上門維修佩戴工作證,態(tài)度熱情,服務周到。

3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務,不得私自侵吞,違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。

5、尊重住戶的要求,未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西,或有偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電器時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴重者,送公安機關(guān)處理。

十二、加強對消防設(shè)施的維修保養(yǎng);注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺風性能,增加穩(wěn)定性;要正確處理停水、停電等突發(fā)事件;認真負責,努力工作,確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

十三、及時完成公司領(lǐng)導交給的其他任務。

第12篇 物業(yè)水電維修工崗位職責

1、負責對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；

2、負責設(shè)備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。

第13篇 z物業(yè)項目空調(diào)維修工崗位職責

物業(yè)項目空調(diào)維修工崗位職責

一、直接上級:工程部主管。

二、本職工作:負責物業(yè)內(nèi)所有空調(diào)、通風設(shè)備設(shè)施的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

三、工作職責:

1、負責物業(yè)內(nèi)的熱源、熱交換、供暖系統(tǒng)、空調(diào)機組、新風機組等空調(diào)設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

2、負責物業(yè)正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衛(wèi)生間排風)等通風設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

3、負責物業(yè)范圍內(nèi)所有空調(diào)管和通風風管(風道)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

5、負責熱力站、風機房等相關(guān)設(shè)備機房內(nèi)的設(shè)備及環(huán)境工作。

6、負責為客戶及時處理有關(guān)空調(diào)、排風等方面的問題。

7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統(tǒng)設(shè)備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。

8、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及無法處理的問題及時上報專業(yè)主管。

9、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執(zhí)行。

10、配合協(xié)助外圍保養(yǎng)單位進行消防排風設(shè)備、熱交換設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。

11、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。

12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。

13、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。

14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報調(diào)度。

15、負責完成工程部交辦的其它工作。

第14篇 物業(yè)科維修工崗位職責

1、嚴格遵守商城的各項規(guī)章制度。

2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

3、負責做好消防監(jiān)控室值班和報警處理工作

4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時，應立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

6、遵守操作規(guī)程，保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監(jiān)控室安靜。

8、值班人員每月末對設(shè)備主機進行除塵保養(yǎng)，認真填寫保養(yǎng)記錄。

9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧，積極參加專業(yè)學習。

10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

第15篇 綠景物業(yè)電梯維修工崗位職責

物業(yè)電梯維修工崗位職責

一.工作內(nèi)容:

在主管的領(lǐng)導下,負責垂直電梯和其他登高或起重設(shè)備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作,協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作,確保設(shè)備處于良好狀態(tài),遇電梯故障應在部門經(jīng)理、主管的指揮下,按應急預案處理。

二.工作要求:

1.熟悉垂直電梯、登高設(shè)備等工作原理、性能、各主要部件的位置,認真鉆研業(yè)務技術(shù)以及相關(guān)技能,不斷提高業(yè)務技術(shù)和工作技能。

2.服從安排,嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設(shè)備進行巡視、檢查、維修,并做好電梯保養(yǎng)、維修專項記錄。

3.積極配合督查專業(yè)維保單位對垂直電梯、登高、起重設(shè)備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時應有明顯標志,影響客人上下的,應提前告示。

4.遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經(jīng)理,同時立即通知專業(yè)電梯維保公司,按應急預案處理,確?？腿说陌踩?。

5.做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的'三防'工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度,保持機房設(shè)備、井坑、門框內(nèi)外沿的整潔。

6.掌握各類照明、動力供配電系統(tǒng)及所有設(shè)備電氣控制的一般原理及維修技術(shù)、安全操作規(guī)程,配合其他維修人員完成強電方面的報修。

7.遵守各項規(guī)章制度,服從工作安排,每天負責對消防系統(tǒng)、ba系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響廣播、電視會議系統(tǒng)等各設(shè)備進行保養(yǎng),點檢,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,并做好相應記錄,填寫值班日志,確保各系統(tǒng)設(shè)備的正常運行。

8.發(fā)揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。

9.認真完成上級交辦的其它工作任務。

第16篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責

物業(yè)工程部維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。

2工作內(nèi)容

2.1服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。

2.2負責服務區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保服務區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

2.4根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

第17篇 一級物業(yè)空調(diào)操作維修工崗位職責

一級物業(yè)公司空調(diào)操作維修工崗位職責

1、崗位名稱:空調(diào)操作維修工

2、直接上級:工程班長(主管)

3、本職工作:空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、燃氣管道和排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

4、工作責任:

(1)負責中央空調(diào)機房空調(diào)主機操作,對空調(diào)系統(tǒng)(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等)、新風系統(tǒng)(新風機組、過濾網(wǎng)、新風口等)、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護保養(yǎng),確?？照{(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運行;監(jiān)督檢查空調(diào)主機維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準,按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認。

(2)嚴格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,分析機組和輔助設(shè)備的運行狀況,并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對電冷機以檢查空調(diào)主機運行電流,相間電壓差,主機工作溫度及油位,冷卻水進出口溫度與壓力變化情況,和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

(3)每日按物業(yè)服務中心規(guī)定時間開,停機組,有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務中心批準后才能開、停機。

(4)開機期間:

a)定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況,對狀況不好的應及時進行維修處理。

b)負責每日天然氣抄表記錄,并同時檢查流量表工作情況是否正常,做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

c)經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的要求,調(diào)整空調(diào)出水溫度,做好節(jié)能降耗工作。

d)定期或不定期對回風網(wǎng)、過濾器進行清洗

(5)停機期間:

a)做好空調(diào)主機維護保養(yǎng)工作,確保主機性能正常,做到隨時可以啟、停運行。

b)做好系統(tǒng)的維修、維護和完善保養(yǎng)工作,做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機正常運行。

c)每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗,必要時應及時做好水質(zhì)處理,確保來年不影響空調(diào)的正常使用。

(6)負責空調(diào)主機和系統(tǒng)及負載控制設(shè)備的運行的管理,做到勤檢查、常維護,對本崗位工作范圍內(nèi)的異?，F(xiàn)象和隱患及時處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。

(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

(8)負責保管好專用工具、量具和配件材料

(9)負責完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定,做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄,履行交接班手續(xù),完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

第18篇 xx小區(qū)物業(yè)維修工土木崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修工(土木)崗位職責

1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。

2、服從領(lǐng)導的工作安排,保質(zhì)保量地完成本職工作和上級交辦的任務。

3、負責花園業(yè)主室內(nèi)木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。

4、熟練掌握如下專業(yè)知識:

4.1常用木工機床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。

4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

4.5各種玻璃型號、規(guī)格、性能、原理及標準。

5、具備以下專業(yè)技能:

5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

5.3配制、安裝、拆除一般基礎(chǔ)梁柱及預制模板。

5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

6、及時清掃刨花、鋸末等,保持現(xiàn)場整潔,注意防火。

第19篇 物業(yè)綜合維修工崗位職責

1、負責對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；

2、負責設(shè)備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。

第20篇 物業(yè)科維修工工作崗位職責

1、嚴格遵守商城的各項規(guī)章制度。

2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

3、負責做好消防監(jiān)控室值班和報警處理工作

4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運行情況,做好相應故障處理和維修記錄。

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時,應立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施,做到迅速及時到位。

6、遵守操作規(guī)程,保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

7、值班人員要保持報警電話暢通,保證監(jiān)控室安靜。

8、值班人員每月末對設(shè)備主機進行除塵保養(yǎng),認真填寫保養(yǎng)記錄。

9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧,積極參加專業(yè)學習。

10、積極配合其他部門的工作,樹立全局觀念。