第1篇 大廈維修工崗位職責(zé)10

大廈維修工崗位職責(zé)(十)

1.執(zhí)行管理處制定的《機(jī)電設(shè)備管理手冊(cè)》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的維修人員。

2.定期清潔所管理設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機(jī)房的整潔。

3.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。

4.發(fā)生突發(fā)情況,應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。

5.定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

6.積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。

[上崗條件]

l初中以上文化程度、持相關(guān)上崗證書;

l年齡在55歲以下,身體健康,能勝任崗位工作;

l具有3年以上的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn);

l工作認(rèn)真負(fù)責(zé),有敬業(yè)精神;

第2篇 大廈空調(diào)維修技工崗位職責(zé)

大廈空調(diào)維修技工的崗位職責(zé)

1、熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。

2、服從工程師/主管的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。

3、按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對(duì)制冷設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng),并達(dá)到質(zhì)量要求。

4、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)范,各接口嚴(yán)密,安裝牢固。

5、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。

6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

7、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變管、線路走向。

8、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確?？照{(diào)、制冷系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

素質(zhì)要求

與空調(diào)運(yùn)行技工相同。

基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),踏實(shí)肯干。具有團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作精神。

自然條件:身體健康,年齡在20歲至40歲以內(nèi)。具有特殊技能可放寬至45歲以下。

文化程度:具有技校/高中以上學(xué)歷。

工作經(jīng)驗(yàn):2年以上的空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。

持有北京市勞動(dòng)局頒發(fā)的制冷維修、焊接技術(shù)中級(jí)以上等級(jí)證書及體檢合格證。

第3篇 zz大廈物業(yè)維修電工崗位職責(zé)

大廈物業(yè)維修電工崗位職責(zé)

1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。

2、服從領(lǐng)班的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。

3、按照領(lǐng)班的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對(duì)強(qiáng)電設(shè)備。

4、照明系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng),并達(dá)到質(zhì)量要求。

5、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點(diǎn)必須牢固結(jié)實(shí),絕緣及防水處理必須可靠。

6、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。

7、發(fā)生事故時(shí),維修人員應(yīng)保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程領(lǐng)班審閱。

8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)維修領(lǐng)班,并盡快回到值班地點(diǎn)。

9、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變線路走向。

10、嚴(yán)格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

第4篇 大廈空調(diào)維修主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

大廈空調(diào)維修主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

*對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

*負(fù)責(zé)大廈的空調(diào)、給排水維修、安裝工作;

*負(fù)責(zé)大廈空調(diào)遺留工程的整改完善工作;

*負(fù)責(zé)大廈裝修工程的空調(diào)、給排水圖紙的審核、施工過程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗(yàn)收;

*負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作,參與其績(jī)效考核、聘用工作;

*負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

*空調(diào)、制冷或暖通或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;

*精通制冷及空調(diào)設(shè)備技術(shù),對(duì)中央空調(diào)的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有5年以上工作經(jīng)驗(yàn);

*有一定的工程管理能力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;

*熟悉工程預(yù)決算;

*持物業(yè)管理員上崗證;

*具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力;

*熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),熟練使用計(jì)算機(jī)。

第5篇 z大廈電梯維修工崗位職責(zé)2

大廈電梯維修工崗位職責(zé)(二)

一、直接上級(jí):工程部主管

二、本職工作:負(fù)責(zé)大廈電梯及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作、工作監(jiān)視、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、外聯(lián)配合和機(jī)房環(huán)境維護(hù)等工作。

三、工作責(zé)任;

1、負(fù)責(zé)協(xié)助電梯維保單位定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)大廈電梯及相關(guān)設(shè)備設(shè)施(含樓層廳門、外呼裝置等)的工作監(jiān)視、檢查工作。

3、負(fù)責(zé)按工程部制定的特別運(yùn)行方案和時(shí)間合理運(yùn)營(yíng)。

4、負(fù)責(zé)電梯的應(yīng)急解困維修。

5、負(fù)責(zé)電梯、井道及機(jī)房環(huán)境的清潔。

6、掌握工作所必需的業(yè)務(wù)知識(shí)、工作技能,并執(zhí)有有效的電梯維修資格證書。

7、負(fù)責(zé)認(rèn)真填寫工作記錄。

8、在工作過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知部門經(jīng)理或?qū)I(yè)主管。并按工程部事故應(yīng)急處理。

9、保管好個(gè)人用品、公用工具和物品。如工作中發(fā)現(xiàn)缺材料或備件應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)主管反映。

10、負(fù)責(zé)完成工程部安排的其它工作。

第6篇 zz大廈綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

大廈綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)編制設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及維修計(jì)劃。

2、負(fù)責(zé)安排客服部轉(zhuǎn)交的維修需求。

3、負(fù)責(zé)制訂機(jī)修備品、備件采購(gòu)計(jì)劃。

4、負(fù)責(zé)機(jī)修工作記錄的檢查,保證記錄的準(zhǔn)確性、完整性。

5、聽取維修人員的工作匯報(bào)、工作建議,并幫助維修人員解決工作中的技術(shù)困難。

6、負(fù)責(zé)對(duì)維修工作不合格品的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施及跟蹤檢查。

7、負(fù)責(zé)設(shè)備檢修的驗(yàn)收工作,保證設(shè)備的完好率。

8、負(fù)責(zé)和運(yùn)行維修領(lǐng)班溝通維修情況,按時(shí)完成工程經(jīng)理安排的臨時(shí)工作。

第7篇 大廈工程維修主管崗位職責(zé)12

大廈工程維修主管崗位職責(zé)(十二)

*制定設(shè)備設(shè)施管理計(jì)劃,設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、修理、維保的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;

*檢查、監(jiān)督設(shè)備設(shè)施服務(wù)管理,發(fā)現(xiàn)情況立即采取措施;

*負(fù)責(zé)維保人員的合理配置、培訓(xùn)和考核評(píng)價(jià);

*制定并執(zhí)行維修服務(wù)承諾制度,認(rèn)真聽取各部門及客戶對(duì)維修人員的意見,并采取相應(yīng)措施解決存在問題;

*對(duì)設(shè)備實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)制度,如有改造更新計(jì)劃,報(bào)經(jīng)理審核后實(shí)施

*按公司程序做好各類備品備件的采購(gòu)管理工作,并做好相應(yīng)的報(bào)表;

*完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。